Parkplatz
Außenbereich Stühle, Fahrrad
Außenbereich Stühle, Fahrad
| النوع | متجر |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1964 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|
| صافي الإيجار | 1700 € |
|---|---|
| التأمين | 5718€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
شارع فاين شتراسه 41
يبحث مستأجرنا عن مستأجر لاحق، متاح اعتبارًا من الآن:
يرجى الانتباه: الإيجار الأساسي للمحل+الغرف الجانبية 1700 يورو + المساحة الخارجية 206 يورو = إجمالي الإيجار الأساسي 1906 يورو (فقط - 8,58 يورو - لكل متر مربع للمساحات + المساحة الخارجية مع 3 مواقف سيارات مسجلة، والتي توفر وحدها 30.000 يورو من تكاليف شراء حقوق مواقف السيارات.)
يمكن استخدام الأثاث مجانًا، ولكن ليس من الضروري استخدامه. وبالطبع يمكنكم استئجار المساحات دون أثاث (فارغة) أو مع جزء فقط من الأثاث.
بعد عقود، تتاح لكم لأول مرة فرصة استئجار مساحة محل تمثيلية لمستأجر معروف (فرع مصرفي - المستأجر السابق، لم تعد هناك خزنة أو ما شابه) في أفضل موقع بوسط مدينة فاخنهايم آن دير فاينشتراسه.
تتمتع فاخنهايم، الواقعة بشكل مثالي بين باد دوركهايم وديدسهايم، بإمكانات حصرية من العملاء. يقع المحل بشكل مثالي في قلب المدينة على شارع فاينشتراسه، مع وضوح رؤية استثنائي، إذ إن شارع فاينشتراسه يتجه مباشرة نحو المحل في مبنى المدينة التمثيلي. يتميز المحل المغمور بالضوء بواجهة عرض فعالة إعلانيًا يبلغ طولها نحو 10 أمتار لافتة للنظر.
توفر المساحة الداخلية التابعة أمام واجهة العرض وحول الزاوية موقفين إلى 3 مواقف سيارات، وإمكانية إقامة مقهى أو مطعم خارجي جذاب للغاية (الرؤية والظهور) في موقع مطلوب ومرحب.
يتيح مدخل منفصل إلى المساحة التجارية التي تبلغ نحو 198 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي فصل حركة العملاء عن حركة الأعمال. وعند الحاجة، يمكن استئجار غرف قبو إضافية.
تعد مساحة المحل الكبيرة، التي تبلغ نحو 120 مترًا مربعًا، مثالية للمكتب أو شركة المحاماة أو العيادة أو تجارة التجزئة، إلى جانب مواقف السيارات أمام المحل، وتوفر، بالارتباط مع المساحة الخارجية الممتازة، شروطًا مثالية لمحل مثلجات، أو بار تاباس، أو مطعم، أو مخبز مع مقهى ملحق، أو محل نبيذ أنيق وربما متجر أطعمة فاخرة ملحق. إمكانيات كثيرة جدًا، وكل ذلك بسعر عادل.
لا يسعنا سوى رفض محلات البرغر والدونر وكذلك مطاعم البيتزا، إذ تقتضي منا الإنصاف حماية المستأجرين الحاليين في المبنى من المنافسة.
كما يمكنكم أن تعتمدوا على ذلك مستقبلًا.
تفضلوا بمعاينة هذه العقار المرن وتحقيق تصوراتكم الشخصية مع العديد من إمكانيات التصميم.
هل ترغبون في استئجار المحل مع الأثاث الموجود فيه الاستخدام؟ لا مشكلة، يمكن توفير الأثاث الموجود لكم مجانًا.
نتطلع إلى القيام بمعاينة ومناقشة مشتركة لتصوراتكم التجارية معكم.
نقدم لكم عقد إيجار متدرجًا، يتيح لكم إيجارًا شفافًا وقابلًا للحساب طوال مدة العقد، مما يجعل العرض جذابًا بشكل خاص لكم ولمشروعكم.
التجهيزات:
-حوالي 14,000 مركبة يوميًا، حسب الوضع في 26.11.2013 (انظر مفهوم التطوير المتكامل لمدينة Wachenheim an der Weinstraße)
-إمكانية استخدام التجهيزات الموجودة عند الحاجة
-واجهة عرض بطول حوالي 10 أمتار
-مساحة خارجية جذابة للاستخدام الحصري (أماكن وقوف، مقاعد، دراجات، ..)
-مساحة متجر كبيرة قابلة للتصميم بمرونة
-دورتا مياه منفصلتان
-وضوح رؤية جيد في موقع جيد
-مدخل خالٍ من العوائق وعلى مستوى الأرض في الطابق الأرضي
-منطقة بهو واسعة
-أسقف معلقة
-إمكانية استئجار غرف قبو إضافية
-سعر الإيجار الأساسي لمساحة المتجر+الغرف الملحقة 1700 يورو + المساحة الخارجية 206 يورو = إجمالي الإيجار الأساسي 1906 يورو شهريًا
-سارية أعلام للإعلان الخاص بكم
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
مباشرةً عند طريق النبيذ - وسط بلدة Wachenheim an der Weinstraße
