Parkplatz
Außenbereich Stühle, Fahrrad
Außenbereich Stühle, Fahrad
| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1964 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|
| Loyer hors charges | 1700 € |
|---|---|
| Dépôt | 5718€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Weinstraße 41
Notre locataire cherche un successeur, disponible immédiatement :
veuillez noter : loyer hors charges surface commerciale + locaux annexes 1 700 euros + surface extérieure 206 euros = loyer total hors charges 1 906 euros (seulement - 8,58 euros - par mètre carré pour les locaux + la surface extérieure avec 3 places de stationnement enregistrées, permettant à elle seule d’économiser 30 000 euros de frais d’aménagement de places de stationnement.)
Le mobilier PEUT être utilisé GRATUITEMENT, mais il n’est pas obligatoire de l’utiliser. Bien entendu, vous pouvez louer les locaux sans meubles (vidés) ou avec seulement une partie du mobilier.
Après plusieurs décennies, vous avez pour la première fois la possibilité de reprendre la surface commerciale représentative d’un locataire renommé (agence bancaire – ancien locataire, aucun coffre-fort ni équipement similaire n’est plus présent), idéalement située au centre-ville de Wachenheim an der Weinstraße.
Wachenheim, idéalement située entre Bad Dürkheim et Deidesheim, vous offre un potentiel de clientèle exclusif. Dans un commerce idéalement situé au cœur de la ville, sur la Weinstraße, avec une visibilité exceptionnelle, puisque la Weinstraße débouche directement sur le commerce situé dans la maison de ville représentative. Le commerce baigné de lumière dispose d’une vitrine particulièrement remarquable, d’une longueur d’environ 10 mètres.
La cour attenante devant la vitrine et au coin du bâtiment offre 2 à 3 places de stationnement ainsi que la possibilité d’aménager une terrasse de restauration extrêmement attrayante (voir et être vu), dans un emplacement recherché et accueillant.
Un accès séparé à la surface commerciale d’environ 198 mètres carrés au rez-de-chaussée vous permet de séparer les flux de clientèle et les activités professionnelles. Si nécessaire, des pièces supplémentaires en sous-sol peuvent être louées.
La grande surface commerciale d’environ 120 mètres carrés convient idéalement à un bureau, un cabinet, un commerce de détail ou une activité professionnelle, avec des places de stationnement devant le commerce, et offre, en combinaison avec l’excellente surface extérieure, des conditions optimales pour un glacier, un bar à tapas, un restaurant, une boulangerie avec café attenant, une élégante vinothèque et éventuellement une épicerie fine attenante. De très nombreuses possibilités, le tout à un prix équitable.
Nous devons toutefois refuser les commerces de burgers et de kebabs ainsi que les pizzerias, car l’équité nous oblige à protéger de la concurrence les locataires déjà présents dans l’immeuble.
Vous aussi, vous pourrez compter là-dessus à l’avenir.
Visitez ce bien immobilier modulable et concrétisez vos projets personnels grâce aux nombreuses possibilités d’aménagement.
Vous souhaitez louer le commerce avec le mobilier existant Vous souhaitez l’utiliser ? Aucun problème, les meubles existants peuvent être mis gratuitement à votre disposition.
Nous nous réjouissons de pouvoir effectuer avec vous une visite commune et discuter de vos projets commerciaux.
Nous vous proposons un bail à loyer progressif, qui vous permet de bénéficier, pendant toute la durée du contrat, d’un loyer transparent et prévisible, rendant ainsi l’offre particulièrement attractive pour vous et votre entreprise.
Équipement :
-Env. 14 000 véhicules par jour au 26/11/2013 (voir le concept intégré de développement de la ville de Wachenheim an der Weinstraße)
-Utilisation de l’aménagement existant si nécessaire
- Env. 10 mètres de vitrine
-Aménagement extérieur attrayant à usage exclusif (places de stationnement, mobilier, vélos,..)
-Grande surface commerciale aménageable de manière flexible
-2 toilettes séparées
-Bonne visibilité dans un emplacement privilégié
-Accès sans obstacles et de plain-pied au rez-de-chaussée
-Spacieux espace d’accueil
-Plafonds suspendus
-Pièces supplémentaires en sous-sol pouvant être louées
-Loyer hors charges surface commerciale+locaux annexes 1700 euros + surface extérieure 206 euros = loyer total hors charges 1906 euros par mois
- Mât pour drapeau destiné à votre publicité
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
directement sur la Route des vins - centre-ville de Wachenheim an der Weinstraße
