Parkplatz
Außenbereich Stühle, Fahrrad
Außenbereich Stühle, Fahrad
| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1964 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1700 € |
|---|---|
| Depósito | 5718€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Weinstraße 41
Nuestro inquilino busca un nuevo inquilino, posible de inmediato:
Tenga en cuenta: alquiler neto de la superficie comercial+dependencias 1700 euros + superficie exterior 206 euros = alquiler neto total 1906 euros (solo - 8,58 euros - por metro cuadrado para las instalaciones + la superficie exterior con 3 plazas de aparcamiento registradas, que por sí solas permiten ahorrar 30.000 euros en costes de asignación de plazas de aparcamiento.)
El mobiliario PUEDE utilizarse GRATUITAMENTE, pero NO es obligatorio utilizarlo. Naturalmente, puede alquilar las instalaciones sin muebles (despejadas) o también solo con una parte del mobiliario.
Después de décadas, por primera vez tiene la oportunidad de alquilar posteriormente la representativa superficie comercial de un reconocido inquilino (sucursal bancaria; el anterior inquilino, ya no hay caja fuerte ni elementos similares) en la mejor ubicación del centro de Wachenheim an der Weinstraße.
Wachenheim, idealmente situado entre Bad Dürkheim y Deidesheim, le ofrece un potencial exclusivo de clientes. En un local idealmente situado en el corazón de la ciudad, en la Weinstraße, con una visibilidad extraordinaria, ya que la Weinstraße desemboca directamente frente al local situado en el representativo edificio urbano. El local, inundado de luz, dispone de un escaparate de gran impacto publicitario de una longitud considerable de aprox. 10 metros.
La superficie del patio correspondiente, situada delante del escaparate y en la esquina, ofrece 2-3 plazas de aparcamiento y la posibilidad de instalar una gastronomía exterior extremadamente atractiva (ver y ser visto) en una ubicación solicitada y acogedora.
Un acceso independiente a la superficie comercial de aprox. 198 metros cuadrados en la planta baja le permite separar el tráfico de clientes del tráfico comercial. Si fuera necesario, se pueden alquilar dependencias adicionales en el sótano.
La gran superficie comercial de aprox. 120 metros cuadrados es ideal para oficina, despacho profesional, consulta y comercio minorista, junto con plazas de aparcamiento delante del negocio, y ofrece, en combinación con la excelente superficie exterior, condiciones óptimas para una heladería, bar de tapas, restaurante, panadería con cafetería anexa, una elegante vinoteca y quizá una tienda de productos delicatessen anexa. Muchas, muchas posibilidades, y a un precio justo.
Lamentablemente, debemos rechazar únicamente locales de hamburguesas y kebabs, así como pizzerías, ya que la equidad nos obliga a proteger de la competencia a los inquilinos ya existentes en el edificio.
También usted podrá confiar en ello en el futuro.
Visite esta propiedad flexible y haga realidad sus ideas personales con numerosas posibilidades de diseño.
¿Desea alquilar el local con el mobiliario existente ¿Aprovechar? No hay problema, los muebles existentes pueden ponerse a su disposición gratuitamente.
Esperamos realizar con usted una visita conjunta y hablar sobre sus ideas empresariales.
Le ofrecemos un contrato de alquiler escalonado, que le permite contar con un alquiler transparente y calculable durante toda la vigencia del contrato, haciendo que la oferta resulte especialmente atractiva para usted y su empresa.
Equipamiento:
-Aprox. 14.000 vehículos diarios, a fecha de 26/11/2013 (véase el concepto integrado de desarrollo urbano de Wachenheim an der Weinstraße)
-En caso necesario, uso del equipamiento existente
- Aproximadamente 10 metros de escaparate
-Exterior atractivo para uso exclusivo (plazas de aparcamiento, mobiliario, bicicletas,..)
-Gran superficie comercial de diseño flexible
-2 aseos separados
-Buena visibilidad en una buena ubicación
-Acceso sin barreras y a nivel en la planta baja
-Amplia zona de vestíbulo
-Techos suspendidos
-Se pueden alquilar espacios adicionales en el sótano
-Precio de alquiler: alquiler neto de la superficie comercial+dependencias 1700 euros + superficie exterior 206 euros = alquiler neto total 1906 euros mensuales
- Mástil para banderas para su publicidad
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
directamente en la Ruta del Vino - centro de Wachenheim an der Weinstraße
