Wachenheim an der Weinstraße'nin kalbinde cazip ticari alan (m2 başına 8,58)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Weinstraße 41

Kiracımız yeni bir kiracı arıyor, hemen itibaren mümkün:

lütfen dikkat: Mağaza alanı + yan odalar için soğuk kira 1700 Euro + dış alan 206 Euro = toplam soğuk kira 1906 Euro (mekânlar için metrekare başına yalnızca 8,58 Euro + 3 kayıtlı park yeri bulunan dış alan; bu park yerleri tek başına 30.000 Euro park yeri devir bedeli tasarrufu sağlar.)

Mobilyalar ÜCRETSİZ olarak kullanılabilir, ancak kullanılmaları ZORUNLU DEĞİLDİR. Elbette mekânları mobilyasız (boşaltılmış) veya yalnızca mobilyaların bir kısmıyla da kiralayabilirsiniz.

Onlarca yıl sonra ilk kez, Wachenheim an der Weinstraße’nin en iyi şehir merkezindeki konumunda, tanınmış bir kiracının (banka şubesi – önceki kiracı; artık kasa ve benzeri şeyler mevcut değildir) temsili mağaza alanını kiralama fırsatına sahip olacaksınız.

Bad Dürkheim ile Deidesheim arasında ideal bir konumda bulunan Wachenheim, size seçkin bir müşteri potansiyeli sunar. Weinstraße üzerindeki şehrin kalbinde, olağanüstü görünürlüğe sahip ideal konumlu bir mağaza; zira Weinstraße, temsili şehir binasındaki mağazaya doğrudan ulaşır. Bol ışık alan mağazanın, yaklaşık 10 metre uzunluğunda, reklam açısından etkili bir vitrin cephesi vardır.

Vitrin cephesinin önündeki ve köşeyi dönen ilgili avlu alanı 2-3 park yeri ve rağbet gören, davetkâr bir konumda son derece çekici bir açık hava gastronomisi (gören ve görülen) imkânı sunar.

Yaklaşık 198 metrekarelik zemin kattaki ticari alana ayrı bir giriş bulunması, müşteri ve ticari trafiği birbirinden ayırmanıza olanak tanır. İhtiyaç halinde ek bodrum odaları kiralanabilir.

Yaklaşık 120 metrekarelik geniş mağaza alanı; mağaza önündeki park yerleriyle birlikte ofis, hukuk bürosu, muayenehane ve perakende ticaret için idealdir ve mükemmel dış alanla bağlantılı olarak dondurmacı, tapas bar, restoran, bünyesinde kafe bulunan fırın, şık bir şarap dükkânı ve belki bağlantılı bir gurme dükkânı için en uygun koşulları sunar. Çok ama çok sayıda imkân, üstelik adil bir fiyatla.

Yalnızca burger ve döner dükkânları ile pizzacılara olumsuz yanıt vermek zorundayız; zira adalet gereği binada hâlihazırda bulunan kiracıları rekabete karşı korumamız gerekir.
Siz de gelecekte buna güvenebilirsiniz.

Bu esnek taşınmazı inceleyin ve çok sayıda tasarım imkânıyla kişisel fikirlerinizi hayata geçirin.

Mağazayı mevcut mobilyalarla mıkullanmak mı? Hiç sorun değil, mevcut mobilyalar ücretsiz olarak kullanımınıza sunulabilir.

Sizinle birlikte bir inceleme gezisi gerçekleştirmeyi ve ticari beklentilerinizi görüşmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz.

Size, sözleşme süresi boyunca şeffaf ve öngörülebilir bir kira bedeli sağlayan kademeli kira sözleşmesi sunuyoruz; bu nedenle teklif, sizin ve işletmeniz için özellikle cazip hale gelmektedir.

Donanım:

-26.11.2013 itibarıyla günlük yaklaşık 14.000 motorlu araç (Wachenheim an der Weinstraße Belediyesi entegre gelişim konseptine bakınız)
-Gerektiğinde mevcut donanımın kullanımı
- Yaklaşık 10 metre vitrin cephesi
-Tek başına kullanıma uygun cazip dış alan (park yerleri, oturma düzeni, bisiklet,..)
-Esnek şekilde düzenlenebilen geniş mağaza alanı
-2 ayrı tuvalet
-İyi konumda iyi görünürlük
-Engelsiz erişim ve zemin katta düz ayak giriş
-Geniş fuaye alanı
-Asma tavanlar
-İlave bodrum alanları kiralanabilir
-Mağaza alanı+yan alanlar için kira bedeli net kira 1700 Euro + dış alan 206 Euro = aylık toplam net kira 1906 Euro
-Reklamınız için bayrak direği

Konum

Konum açıklaması

doğrudan Weinstraße üzerinde - Wachenheim an der Weinstraße merkezinde