Привлекательное коммерческое помещение в центре Вахенхайма-ан-дер-Вайнштрассе (8,58 за м2)

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Вайнштрассе 41

Наш арендатор ищет нового арендатора, возможно с немедленного времени:

пожалуйста, обратите внимание: базовая арендная плата за торговую площадь+подсобные помещения 1700 евро + открытая площадь 206 евро = общая базовая арендная плата 1906 евро (всего - 8,58 евро - за квадратный метр помещений + открытая площадь с 3 зарегистрированными парковочными местами, что само по себе позволяет сэкономить 30 000 евро на выкупе парковочных мест.)

Меблировку МОЖНО использовать БЕСПЛАТНО, но использовать её НЕ обязательно. Разумеется, вы можете арендовать помещения без мебели (освобождёнными) или только с частью мебели.

Впервые за многие десятилетия у вас появляется возможность арендовать после престижного арендатора репрезентативную торговую площадь (отделение банка — прежний арендатор, сейф и тому подобное больше отсутствуют) в лучшем месте в центре Вахенхайма-ан-дер-Вайнштрассе.

Вахенхайм, идеально расположенный между Бад-Дюркхаймом и Дайдесхаймом, обеспечивает вам эксклюзивный клиентский потенциал. Магазин находится в идеальном месте, в самом сердце города на Вайнштрассе, с превосходной видимостью, поскольку Вайнштрассе выходит прямо к магазину в представительном городском доме. Залитый светом магазин имеет рекламно эффективную витринную линию внушительной длиной около 10 метров.

Прилегающая дворовая площадь перед витринной линией и за углом предоставляет 2–3 парковочных места и возможность организации чрезвычайно привлекательной летней террасы (видеть и быть увиденным) в востребованном и гостеприимном месте.

Отдельный вход в коммерческую площадь около 198 квадратных метров на первом этаже позволяет вам разделить клиентский и деловой потоки. При необходимости можно арендовать дополнительные подвальные помещения.

Большая торговая площадь около 120 квадратных метров идеально подходит для офиса, адвокатской конторы, кабинета и розничной торговли, располагая парковочными местами перед магазином, и в сочетании с превосходной открытой площадью предоставляет оптимальные условия для кафе-мороженого, тапас-бара, ресторана, пекарни с прилегающим кафе, стильной винотеки и, возможно, прилегающего магазина деликатесов. Очень много возможностей, и по справедливой цене.

Однако мы вынуждены отказать только бургерным, закусочным с донером и пиццериям, поскольку справедливость обязывает нас защищать уже имеющихся арендаторов дома от конкуренции.
В дальнейшем вы также можете на это рассчитывать.

Осмотрите этот гибкий объект недвижимости и реализуйте свои личные представления благодаря многочисленным возможностям оформления.

Вы хотите арендовать магазин с имеющейся меблировкой воспользоваться? Нет проблем, имеющаяся мебель может быть бесплатно предоставлена в ваше распоряжение.

Мы будем рады совместному осмотру и обсуждению с вами ваших деловых представлений.

Мы предлагаем вам договор аренды с поэтапным повышением арендной платы, который на протяжении срока действия договора обеспечивает прозрачную и прогнозируемую арендную плату, благодаря чему предложение становится особенно привлекательным для вас и вашего предприятия.

Оснащение:

-Около 14 000 автомобилей ежедневно, по состоянию на 26.11.2013 (см. интегрированную концепцию развития города Вахенхайм-ан-дер-Вайнштрасе)
-При необходимости использование имеющегося оборудования
- Около 10 метров витринной линии
-Привлекательная наружная территория для единоличного использования (парковочные места, места для сидения, велосипедная стоянка,..)
-Гибко планируемая большая торговая площадь
-2 раздельных туалета
-Хорошая видимость в удачном месте
-Беспрепятственный доступ и расположение на уровне земли на первом этаже
-Просторная зона фойе
-Подвесные потолки
-Дополнительные подвальные помещения можно арендовать
-Арендная плата без коммунальных расходов: торговая площадь+подсобные помещения 1700 евро + наружная площадь 206 евро = общая арендная плата без коммунальных расходов 1906 евро в месяц
- Флагшток для вашей рекламы

Расположение

Подробности о местоположении

непосредственно у Вайнштрасе — центр Вахенхайма-ан-дер-Вайнштрасе