Atrakcyjna powierzchnia komercyjna w sercu Wachenheim an der Weinstraße (8,58 za m2)

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Weinstraße 41

Nasz najemca szuka kolejnego najemcy, możliwe od zaraz:

proszę zwrócić uwagę: czynsz netto za powierzchnię sklepową + pomieszczenia dodatkowe 1700 euro + powierzchnia zewnętrzna 206 euro = całkowity czynsz netto 1906 euro (tylko - 8,58 euro - za metr kwadratowy pomieszczeń + powierzchnia zewnętrzna z 3 wpisanymi miejscami parkingowymi, które same w sobie pozwalają zaoszczędzić 30 000 euro opłaty za miejsca parkingowe.)

Z umeblowania MOŻNA KORZYSTAĆ BEZPŁATNIE, ale NIE trzeba z niego korzystać. Oczywiście mogą Państwo wynająć pomieszczenia bez mebli (opróżnione) lub tylko z częścią mebli.

Po dziesięcioleciach po raz pierwszy otrzymują Państwo możliwość wynajęcia reprezentacyjnej powierzchni sklepowej renomowanego najemcy (oddział banku – poprzedni najemca, sejf ani podobne wyposażenie nie są już dostępne) w najlepszej lokalizacji w centrum Wachenheim an der Weinstraße.

Wachenheim, idealnie położone między Bad Dürkheim a Deidesheim, zapewnia Państwu ekskluzywny potencjał klientów. Lokal znajduje się w idealnym miejscu, w sercu miasta przy Weinstraße, i charakteryzuje się wyjątkową widocznością, ponieważ Weinstraße prowadzi bezpośrednio do sklepu w reprezentacyjnym budynku miejskim. Pełen światła lokal ma skuteczną reklamowo witrynę o imponującej długości ok. 10 metrów.

Przynależna powierzchnia dziedzińca przed witryną oraz za rogiem oferuje 2–3 miejsca parkingowe i możliwość prowadzenia wyjątkowo atrakcyjnej gastronomii zewnętrznej (widzieć i być widzianym) w poszukiwanej i zachęcającej lokalizacji.

Oddzielne wejście do znajdującej się na parterze powierzchni użytkowej o wielkości ok. 198 metrów kwadratowych umożliwia rozdzielenie ruchu klientów i działalności gospodarczej. W razie potrzeby można wynająć dodatkowe pomieszczenia piwniczne.

Duża powierzchnia sklepowa o wielkości ok. 120 metrów kwadratowych idealnie nadaje się na biuro, kancelarię, gabinet i handel detaliczny, wraz z miejscami parkingowymi przed lokalem, a w połączeniu z doskonałą powierzchnią zewnętrzną zapewnia optymalne warunki dla lodziarni, baru tapas, restauracji, piekarni z przylegającą kawiarnią, eleganckiej winiarni i być może połączonego sklepu z delikatesami. Bardzo wiele możliwości, i to w uczciwej cenie.

Musimy jednak odmówić lokalom typu burgerownia i kebab, a także pizzeriom, ponieważ uczciwość nakazuje nam chronić obecnych najemców w budynku przed konkurencją.
Również Państwo mogą w przyszłości na tym polegać.

Proszę obejrzeć tę elastyczną nieruchomość i zrealizować własne pomysły dzięki licznym możliwościom aranżacyjnym.

Chcą Państwo wynająć lokal z istniejącym umeblowaniem Skorzystać? Żaden problem, istniejące meble mogą zostać Państwu udostępnione bezpłatnie.

Cieszymy się na wspólne oglądanie nieruchomości i omówienie z Państwem Państwa biznesowych zamierzeń.

Oferujemy umowę najmu ze stopniowanym czynszem, która przez cały okres obowiązywania umowy umożliwia Państwu przejrzysty i możliwy do zaplanowania czynsz, dzięki czemu oferta jest szczególnie atrakcyjna dla Państwa i Państwa przedsiębiorstwa.

Wyposażenie:

-Około 14 000 pojazdów dziennie, stan na 26.11.2013 r. (zob. zintegrowana koncepcja rozwoju miasta Wachenheim an der Weinstraße)
-W razie potrzeby możliwość korzystania z istniejącego wyposażenia
- Około 10 metrów witryny wystawowej
-Atrakcyjny teren zewnętrzny do wyłącznego użytkowania (miejsca parkingowe, miejsca siedzące, rowery,..)
-Elastycznie aranżowalna, duża powierzchnia handlowa
-2 oddzielne toalety
-Dobra widoczność w dobrej lokalizacji
-Dostęp bez barier i lokal na poziomie parteru
-Przestronny hol wejściowy
-Sufity podwieszane
-Dodatkowe pomieszczenia piwniczne do wynajęcia
-Czynsz najmu, czynsz podstawowy za powierzchnię handlową+pomieszczenia dodatkowe 1700 euro + powierzchnia zewnętrzna 206 euro = Łączny czynsz podstawowy 1906 euro miesięcznie
- Maszt flagowy na Państwa reklamę

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

bezpośrednio przy Szlaku Wina – centrum miejscowości Wachenheim an der Weinstraße