Parkplatz
Außenbereich Stühle, Fahrrad
Außenbereich Stühle, Fahrad
| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1964 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1700 € |
|---|---|
| Deposito | 5718€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Weinstraße 41
Il nostro inquilino cerca un subentrante, possibile con effetto immediato:
si prega di notare: canone di locazione base superficie commerciale+locali accessori 1700 Euro + superficie esterna 206 Euro = canone di locazione base complessivo 1906 Euro (solo - 8,58 Euro - per metro quadrato per i locali + la superficie esterna con 3 posti auto registrati, che da soli fanno risparmiare 30.000 Euro di riscatto dei posti auto.)
L’arredamento PUÒ essere utilizzato GRATUITAMENTE, ma NON è obbligatorio utilizzarlo. Naturalmente è possibile affittare i locali senza mobili (sgomberati) oppure anche solo con una parte dell’arredamento.
Dopo decenni, avete per la prima volta l’opportunità di rilevare in sublocazione la rappresentativa superficie commerciale di un rinomato inquilino (filiale bancaria - ex inquilino, non sono più presenti cassaforte o simili) nella migliore posizione centrale di Wachenheim an der Weinstraße.
Wachenheim, situata in posizione ideale tra Bad Dürkheim e Deidesheim, vi offre un’esclusiva potenziale clientela. In un negozio situato idealmente nel cuore della città sulla Weinstraße, con eccezionale visibilità, poiché la Weinstraße conduce direttamente al negozio nell’edificio cittadino rappresentativo. Il negozio, inondato di luce, dispone di una vetrina pubblicitaria di una lunghezza considerevole di circa 10 metri.
La superficie interna antistante la vetrina e quella ad angolo offrono 2-3 posti auto e la possibilità di un’attività di ristorazione esterna estremamente attraente (vedere ed essere visti) in una posizione richiesta e invitante.
Un accesso separato alla superficie commerciale di circa 198 metri quadrati al piano terra vi consente di separare il traffico della clientela da quello commerciale. Se necessario, è possibile affittare ulteriori locali seminterrati.
La grande superficie commerciale di circa 120 metri quadrati è ideale per ufficio, studio legale, studio professionale e commercio al dettaglio, con posti auto davanti all’attività, e offre, insieme all’eccellente superficie esterna, condizioni ottimali per una gelateria, tapas bar, ristorante, panetteria con caffè annesso, un’elegante enoteca e magari una gastronomia annessa. Moltissime possibilità, e a un prezzo equo.
Dobbiamo però rifiutare attività esclusivamente di hamburger e kebab, così come pizzerie, poiché l’equità ci impone di proteggere dalla concorrenza gli inquilini già presenti nell’edificio.
Anche voi potrete contare su questo in futuro.
Visitate questo immobile flessibile e realizzate le vostre idee personali grazie alle numerose possibilità di allestimento.
Desiderate rilevare il negozio con l’arredamento esistente uso? Nessun problema, i mobili presenti possono essere messi a vostra disposizione gratuitamente.
Saremo lieti di effettuare con voi una visita congiunta e discutere le vostre idee imprenditoriali.
Vi offriamo un contratto di locazione a canone scalare, che vi consente un canone trasparente e calcolabile per tutta la durata del contratto, rendendo l'offerta particolarmente interessante per voi e la vostra impresa.
Dotazioni:
-Circa 14.000 veicoli al giorno, dato aggiornato al 26.11.2013 (vedere il piano di sviluppo integrato della città di Wachenheim an der Weinstraße)
-In caso di necessità, utilizzo dell'arredamento presente
- Circa 10 metri di vetrina
-Impianto esterno interessante a uso esclusivo (posti auto, posti a sedere, biciclette,..)
-Ampia superficie commerciale configurabile con flessibilità
-2 servizi igienici separati
-Buona visibilità in una buona posizione
-Accesso senza barriere e piano terra
-Ampio atrio
-Soffitti ribassati
-Ulteriori locali cantina disponibili in locazione
-Canone di locazione netto superficie commerciale+locali accessori 1700 Euro + area esterna 206 Euro = canone di locazione netto complessivo 1906 Euro mensili
- Asta portabandiera per la vostra pubblicità
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
direttamente sulla Strada del Vino - centro di Wachenheim an der Weinstraße
