| مساحة الأرض | 720 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 484 m² |
| سعر البيع | 199.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1071858
يوفر هذا العقار السكني والتجاري الواقع في شارع إروين-بيسكاتور 7 في غرايفنشتاين مزيجًا مثيرًا للاهتمام من الإيرادات الجارية، والمساحات القابلة للاستخدام المتنوعة، وإمكانات التطوير. كان المبنى المصرفي السابق قد أُعيد استخدامه بمرور الوقت، ويضم اليوم مساحات سكنية ومكتبية وتخزينية وورش عمل ومساحات ثانوية.
وفقًا للبيانات المتاحة، تم اعتماد نحو 139 م² من المساحة السكنية، موزعة على وحدتين سكنيتين. ويُستكمل المبنى بنحو 484 م² من المساحات القابلة للاستخدام، بما في ذلك المساحات المكتبية والتخزينية ومساحات الورش والتقنيات والمساحات الثانوية. تبلغ إيرادات الإيجار الصافي الحالية نحو 1.330€ شهريًا، أي نحو 15.960€ سنويًا. وتمتد المساحة السكنية والقابلة للتأجير (ومنها المكتب) في الغرف إلى 327,9 م².
يظهر العقار كعقار قائم صريح يتمتع بأساس متين وهيكل عملي. ويعطي نظام التدفئة بالتكثيف العامل بالزيت من شركة Viessmann، المؤرخ تقريبًا إلى عام 2010، انطباعًا تقنيًا جيدًا. أما في مجال التركيبات الكهربائية، فهناك إمكانات للتحديث، ولا سيما فيما يتعلق بلوحات التوزيع القديمة وتقنيات الصمامات.
يُعد العقار مثيرًا للاهتمام بصفة خاصة للمستثمرين، وشركات الحرف اليدوية، ورواد الأعمال أو المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل. بعد تقسيم قطعة الأرض المخطط له، ستتبقى قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 720 م². محطة الوقود المجاورة ليست جزءًا من عملية البيع، ومن المقرر إدارتها قانونيًا واقتصاديًا بشكل منفصل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
