| Superficie di trama | 720 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 484 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1071858
Questa immobile residenziale e commerciale in Erwin-Piscator-Straße 7 a Greifenstein offre una combinazione interessante di entrate correnti, superfici utilizzabili versatili e potenziale di sviluppo. L’ex edificio bancario è stato nel tempo convertito e oggi dispone di superfici abitative, uffici, magazzino, officina e locali accessori.
Secondo le informazioni disponibili, sono autorizzati ca. 139 m² di superficie abitabile, distribuiti su due unità abitative. L’edificio è completato da ca. 484 m² di superficie utile, tra cui uffici, magazzino, officina, locali tecnici e accessori. I redditi da locazione netti attuali ammontano a ca. 1.330€ al mese, ovvero circa 15.960€ all’anno. La superficie abitabile e utile affittabile (tra cui uffici) nei locali si estende su 327,9 m².
L’immobile si presenta come un oggetto esistente autentico con una solida sostanza di base e una struttura funzionale. Il riscaldamento a condensazione a gasolio Viessmann del ca. 2010 trasmette una buona impressione tecnica. Nel settore dell’impianto elettrico esiste un potenziale di modernizzazione, in particolare per quadri elettrici e tecnica di protezione più datati.
Particolarmente interessante è l’immobile per investitori, imprese artigiane, imprenditori o acquirenti che desiderano combinare abitare e lavorare. Dopo la prevista divisione del terreno, resteranno ca. 720 m² di terreno. La stazione di servizio adiacente non fa parte della vendita e dovrà essere gestita separatamente dal punto di vista giuridico ed economico.
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