| Arsa alanı | 720 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 484 m² |
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk no: 1071858
Greifenstein, Erwin-Piscator-Straße 7 adresindeki bu konut ve ticari mülk; devam eden gelirler, çok yönlü kullanım alanları ve geliştirme potansiyelinin ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Eski banka binası zaman içinde farklı amaçlarla kullanılmış olup günümüzde konut, ofis, depo, atölye ve yardımcı alanlara sahiptir.
Mevcut bilgilere göre, iki konut birimine dağıtılmış yaklaşık 139 m² konut alanı onaylanmıştır. Binaya ayrıca yaklaşık 484 m² kullanım alanı; bunlar arasında ofis, depo, atölye, teknik ve yardımcı alanlar bulunmaktadır. Mevcut net kira gelirleri aylık yaklaşık 1.330€ veya yıllık yaklaşık 15.960€ düzeyindedir. Kiralanabilir konut ve kullanım alanı (diğerlerinin yanı sıra ofis) toplam 327,9 m²’dir.
Mülk, sağlam temel yapıya ve işlevsel bir düzene sahip, mevcut haliyle dürüst bir yapı olarak öne çıkmaktadır. Yaklaşık 2010 yılına ait Viessmann yoğuşmalı yağ yakıtlı ısıtma sistemi, teknik açıdan iyi bir izlenim vermektedir. Elektrik tesisatında, özellikle eski dağıtım panoları ve sigorta sistemlerinde modernizasyon potansiyeli bulunmaktadır.
Mülk özellikle yatırımcılar, zanaat işletmeleri, girişimciler veya konut ve çalışma alanlarını bir arada kullanmak isteyen alıcılar için ilgi çekicidir. Planlanan arsa bölünmesinden sonra yaklaşık 720 m² arsa kalacaktır. Bitişikteki akaryakıt istasyonu satışa dahil değildir ve hukuki ve ekonomik açıdan ayrı olarak işletilmesi planlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
