شقة حديثة من 3 غرف مع حمّام بضوء النهار ومساحة سكنية 78 م² في الطابق الأول العلوي – مرآب متاح!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة والمُعتنى بها المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر يُحدَّث باستمرار ويضم ثماني وحدات سكنية، في موقع قريب من وسط مدينة هيرتن.

على مساحة تبلغ نحو 78 م²، توفر الشقة أجواء سكنية مريحة مع غرف مضيئة وأرضيات حديثة بمظهر خشبي وتقسيم عملي للمساحات.

تم الانتقال إلى الشقة بعد تجديدها حديثًا في مايو 2026 فقط، وتظهر بحالة مُعتنى بها بما يتوافق مع ذلك، وشبه مجددة حديثًا.

ومن أبرز ما يُذكر الحمّام المُحدَّث بضوء النهار مع حوض استحمام، والمطبخ المدمج الحديث الذي لا يكاد يتجاوز عمره 6 أشهر ويمكن استلامه من المستأجرة السابقة، بالإضافة إلى الخزائن المدمجة المثبتة بشكل دائم في عدة مناطق من الشقة.

توفر الغرف الثلاث إمكانيات استخدام متنوعة – مثل غرفة معيشة وغرفة نوم وغرفة أطفال، أو مزيج من المعيشة والنوم والعمل من المنزل.

ميزة إضافية خاصة: يمكن للمستأجرين، عند الرغبة، استلام قطع حدائق خاصة بهم للاستخدام الخاص – دون تكاليف إيجار إضافية. كما يتوفر مرآب اختياريًا للإيجار.

التجهيزات وأبرز المميزات
- 3 غرف على مساحة سكنية قدرها 78,29 م²
- الطابق الأول العلوي في مبنى مُعتنى به يضم 8 وحدات
- حالة شبه مجددة حديثًا (تجديد مايو 2026)
- أرضيات مضيئة وحديثة بمظهر خشبي في غرف المعيشة والمطبخ
- حمّام مُحدَّث بضوء النهار مع حوض استحمام
- مطبخ مدمج حديث، ويمكن استلامه من المستأجرة السابقة بموجب اتفاق منفصل
- خزائن مدمجة مثبتة بشكل دائم في الممر والمطبخ والحمّام
- تدفئة غازية لكل طابق من عام 2014
- فئة كفاءة الطاقة C
- قطعة حديقة خاصة يمكن استخدامها مجانًا عند الرغبة
- مرآب اختياري مقابل 60 € شهريًا

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بُني المبنى السكني متعدد الشقق عام 1962، ومنذ ذلك الحين خضع لتحديث شامل وصيانة مستمرة. وتشمل الإجراءات المنفذة في المبنى، من بين أمور أخرى، أعمالًا في السقف والتركيبات الكهربائية ومكونات أخرى من المبنى.

وتُدفأ الشقة نفسها بواسطة تدفئة غازية مستقلة لكل طابق من عام 2014.

بيانات شهادة الطاقة:
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
سنة الإصدار: 2026
استهلاك الطاقة النهائي: 88,6 kWh/(m²·a)
فئة كفاءة الطاقة: C
مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز الطبيعي
سنة بناء المبنى: 1962

الشقة مجهزة بتدفئة غازية مستقلة لكل طابق، وتبلغ فئة كفاءة الطاقة C بفضل إجراءات العزل والتجديد الشاملة (شهادة الطاقة من عام 2026). وبالتالي لا تُدرج تكاليف التدفئة ضمن التكاليف الإضافية، ويتم شراء الغاز مباشرة من قبل المستأجر لدى المورد.

آخر

يوجد في العقار 14 مرآبًا. ويمكن عند الرغبة استئجار أحد المرائب أيضًا اعتبارًا من بداية الإيجار (60€/شهر).

تربية الحيوانات: الحيوانات الصغيرة والقطط مسموح بها من حيث المبدأ بعد الاتفاق، أما الكلاب فغير مسموح بها في هذا المنزل بسبب القيود القائمة.

المحاسبة: عدادات مياه خاصة.

يسعدنا اهتمامكم بهذه الشقة المعتنى بها.

يرجى تقديم نبذة موجزة عنكم عند تقديم طلبكم وإبلاغنا بعدد الأشخاص الذين ترغبون في الانتقال معهم، وموعد الانتقال المرغوب، وما إذا كان هناك اهتمام بالمرآب أو باستخدام الحديقة.

مواعيد المعاينة ممكنة بعد اتفاق مسبق.

الموقع

وصف الموقع

تقع شارع شوتسن شتراسه 77 في موقع قريب من وسط مدينة هيرتن. ويبعد وسط المدينة حوالي 500 متر فقط، ويوفر العديد من إمكانيات التسوق والعروض الغذائية والخدمات.

وتوجد في الجوار المباشر متاجر كبرى وأطباء وصيدليات ومدارس ورياض أطفال بالإضافة إلى محطات النقل العام.

ويجمع الموقع بين مسافات قصيرة للاحتياجات اليومية وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة.