Moderne 3-kamerwoning met daglichtbadkamer en 78 m² woonoppervlakte op de 1e verdieping – garage mogelijk!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Deze aantrekkelijke en goed onderhouden 3-kamerwoning bevindt zich op de 1e verdieping van een voortdurend gemoderniseerd meergezinswoning met acht wooneenheden in een binnenstadnabije ligging van Herten.

Op circa 78 m² biedt de woning een aangename woonsfeer met lichte kamers, moderne vloerbedekking in houtlook en een praktische indeling.

De woning werd pas in mei 2026 na een verse renovatie betrokken en presenteert zich in een overeenkomstig verzorgde, nagenoeg pas gerenoveerde staat.

Bijzonder het vermelden waard zijn de gemoderniseerde daglichtbadkamer met badkuip, de moderne, nauwelijks 6 maanden oude inbouwkeuken, die van de vorige huurder kan worden overgenomen, evenals de vast geïnstalleerde inbouwkasten in meerdere delen van de woning.

De drie kamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als woon-, slaap- en kinderkamer of als combinatie van wonen, slapen en thuiswerken.

Een bijzonder extra: op verzoek kunnen de huurders eigen tuinpercelen voor privégebruik overnemen – zonder extra huurkosten. Ook een garage staat optioneel ter huur ter beschikking.

Uitrusting en highlights
- 3 kamers op 78,29 m² woonoppervlakte
- 1e verdieping van een verzorgd huis met 8 partijen
- Nagenoeg pas gerenoveerde staat (renovatie mei 2026)
- Lichte, moderne vloerbedekking in houtlook in de woonruimtes en de keuken
- Gemoderniseerde daglichtbadkamer met badkuip
- Moderne inbouwkeuken, overname van de vorige huurder tegen afzonderlijke overeenkomst mogelijk
- Vast geïnstalleerde inbouwkasten in de hal, in de keuken en in de badkamer
- Gas-etageverwarming uit het jaar 2014
- Energie-efficiëntieklasse C
- Eigen tuinperceel op verzoek kosteloos te gebruiken
- Garage optioneel voor 60 € per maand

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het meergezinswoningcomplex werd in 1962 gebouwd en sindsdien uitgebreid gemoderniseerd en voortdurend onderhouden. Tot de maatregelen aan het gebouw behoren onder andere werkzaamheden aan het dak, aan de elektrische installatie en aan andere gebouwonderdelen.

De woning zelf wordt verwarmd via een gas-etageverwarming uit 2014.

Gegevens over het energiecertificaat:
Energiecertificaat: verbruikscertificaat
Jaar van afgifte: 2026
Eindenergieverbruik: 88,6 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: C
Belangrijkste energiedrager: aardgas
Bouwjaar van het gebouw: 1962

De woning is uitgerust met een gas-etageverwarming; de energie-efficiëntieklasse bedraagt vanwege de uitgebreide isolatie- en renovatiewerkzaamheden C (energiecertificaat uit 2026). De verwarmingskosten zijn derhalve niet in de servicekosten opgenomen; de gasafname gebeurt rechtstreeks door de huurder bij de energieleverancier.

Overige gevallen

Op het perceel bevinden zich 14 garages. Op verzoek kan een van de garages vanaf de aanvang van de huur (60€/maand) eveneens worden gehuurd.

Huisdieren: kleine dieren en katten zijn na overleg in principe toegestaan; honden zijn in dit huis vanwege bestaande beperkingen niet toegestaan.

Afrekening: eigen watermeters.

Wij verheugen ons over uw interesse in deze verzorgde woning.

Stelt u zich bij uw aanvraag kort voor en laat ons weten met hoeveel personen u wilt intrekken, welke intrekdatum u wenst en of er interesse is in de garage of het gebruik van de tuin.

Bezichtigingsafspraken zijn na voorafgaande afspraak mogelijk.

Locatie

Locatie

De Schützenstraße 77 bevindt zich in een binnenstadnabije ligging in Herten. De binnenstad is slechts ongeveer 500 meter verwijderd en biedt talrijke winkelmogelijkheden, horecagelegenheden en diensten.

Supermarkten, artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven en haltes van het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.

De ligging combineert korte afstanden voor de dagelijkse behoeften met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.