Современная 3-комнатная квартира с ванной с дневным светом и 78 м² жилой площади на 1-м этаже – гараж возможен!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта привлекательная и ухоженная 3-комнатная квартира расположена на 1-м надземном этаже постоянно модернизируемого многоквартирного дома с восемью жилыми единицами вблизи центра города Хертен.

На площади около 78 м² квартира предлагает приятную жилую атмосферу со светлыми комнатами, современными напольными покрытиями под дерево и практичной планировкой.

Квартира была заселена лишь в мае 2026 года после свежего ремонта и предстаёт в соответствующем ухоженном, почти только что отремонтированном состоянии.

Особого внимания заслуживают модернизированная ванная комната с дневным освещением и ванной, современная встроенная кухня возрастом едва 6 месяцев, которую можно перенять у предыдущей арендаторши, а также стационарно установленные встроенные шкафы в нескольких зонах квартиры.

Три комнаты предлагают разнообразные возможности использования — например, в качестве гостиной, спальни и детской или как сочетание проживания, сна и домашнего офиса.

Особый бонус: по желанию арендаторы могут получить собственные садовые участки для частного пользования — без дополнительной арендной платы. Также опционально доступен гараж для аренды.

Оснащение и особенности
- 3 комнаты на жилой площади 78,29 м²
- 1-й надземный этаж ухоженного дома на 8 квартир
- Почти только что отремонтированное состояние (ремонт в мае 2026 года)
- Светлые современные напольные покрытия под дерево в жилых комнатах и на кухне
- Модернизированная ванная комната с дневным освещением и ванной
- Современная встроенная кухня; перенятие у предыдущей арендаторши возможно по отдельному соглашению
- Стационарно установленные встроенные шкафы в прихожей, на кухне и в ванной комнате
- Газовое поэтажное отопление 2014 года
- Класс энергоэффективности C
- Собственный садовый участок по желанию бесплатно
- Гараж опционально за 60 € в месяц

Фитинги и особенности, как описано

Многоквартирный дом был построен в 1962 году и с тех пор существенно модернизирован и постоянно поддерживается в исправном состоянии. К работам по зданию относятся, в частности, работы на крыше, по электропроводке и по другим элементам здания.

Сама квартира отапливается газовым поэтажным отоплением 2014 года.

Данные энергетического паспорта:
Энергетический паспорт: паспорт на основе потребления
Год выдачи: 2026
Конечное энергопотребление: 88,6 кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: C
Основной энергоноситель: природный газ
Год постройки здания: 1962

Квартира оснащена газовым поэтажным отоплением; класс энергоэффективности составляет C благодаря обширным мерам по утеплению и санации (энергетический паспорт 2026 года). Таким образом, расходы на отопление не включены в коммунальные платежи; газ арендатор приобретает напрямую у поставщика.

другой

На участке находятся 14 гаражей. По желанию один из гаражей можно дополнительно арендовать с начала срока аренды (60€/месяц).

Содержание животных: мелкие животные и кошки по согласованию в принципе разрешены, собаки в этом доме из-за существующих ограничений не допускаются.

Расчёт: собственные счётчики воды.

Мы рады вашему интересу к этой ухоженной квартире.

Пожалуйста, кратко представьтесь в своём запросе и сообщите нам, со сколькими людьми вы хотите въехать, какую дату заезда вы желаете и есть ли интерес к гаражу или использованию сада.

Сроки осмотра возможны по предварительной договорённости.

Расположение

Подробности о местоположении

Дом по адресу Schützenstraße 77 расположен вблизи центра города Хертен. Центр города находится всего примерно в 500 метрах и предлагает многочисленные возможности для покупок, гастрономические предложения и услуги.

Супермаркеты, врачи, аптеки, школы, детские сады, а также остановки общественного транспорта находятся в ближайших окрестностях.

Расположение сочетает короткие пути для повседневных нужд с хорошей доступностью окрестных городов.