Wohnzimmer
Front
Küche 1
Küche 2
Bad
Schlafzimmer
Garagenhof
Gartenparzellen
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.02.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 620 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 170 € |
| Totale affitto | 790 € |
| Deposito | 1500€ |
| Prezzo per m2 | 10,13 €/m² |
Questo attraente e curato appartamento di 3 locali si trova al 1° piano di un condominio con otto unità abitative, continuamente modernizzato, in una posizione vicina al centro di Herten.
Su circa 78 m² l’appartamento offre un piacevole ambiente abitativo con stanze luminose, moderni pavimenti effetto legno e una pratica distribuzione degli spazi.
L’appartamento è stato occupato solo nel maggio 2026 dopo una recente ristrutturazione e si presenta in uno stato curato, quasi appena ristrutturato.
Da evidenziare in particolare il bagno modernizzato con luce naturale e vasca da bagno, la moderna cucina componibile di appena 6 mesi, che può essere rilevata dalla precedente inquilina, nonché gli armadi a muro installati in modo fisso in diverse zone dell’appartamento.
I tre locali offrono molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio come soggiorno, camera da letto e camera dei bambini oppure come combinazione di zona giorno, zona notte e home office.
Un extra particolare: su richiesta gli inquilini possono rilevare propri appezzamenti di giardino per uso privato – senza costi di locazione aggiuntivi. È inoltre disponibile in opzione un garage da affittare.
Dotazioni e punti di forza
- 3 locali su 78,29 m² di superficie abitabile
- 1° piano di un curato edificio di 8 unità
- Stato quasi appena ristrutturato (ristrutturazione maggio 2026)
- Pavimenti luminosi e moderni effetto legno nei locali abitativi e in cucina
- Bagno modernizzato con luce naturale e vasca da bagno
- Moderna cucina componibile, possibile rilevarla dalla precedente inquilina mediante accordo separato
- Armadi a muro installati in modo fisso nel corridoio, in cucina e nel bagno
- Riscaldamento a gas per piano dell’anno 2014
- Classe di efficienza energetica C
- Proprio appezzamento di giardino utilizzabile gratuitamente su richiesta
- Garage in opzione a 60 € al mese
L'edificio plurifamiliare è stato costruito nel 1962 e da allora ampiamente modernizzato e costantemente mantenuto in buono stato. Tra gli interventi sull'edificio figurano, tra l'altro, lavori al tetto, all'impianto elettrico e ad altre parti dell'edificio.
L'appartamento stesso è riscaldato tramite un riscaldamento a gas per piano dell'anno 2014.
Dati del certificato energetico:
Certificato energetico: attestato di consumo
Anno di emissione: 2026
Consumo di energia finale: 88,6 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: C
Vettore energetico principale: gas naturale
Anno di costruzione dell'edificio: 1962
L'appartamento è dotato di un riscaldamento a gas per piano; la classe di efficienza energetica è C grazie agli ampi interventi di isolamento e risanamento (certificato energetico del 2026). I costi di riscaldamento non sono quindi inclusi nelle spese accessorie; l'approvvigionamento di gas avviene direttamente da parte dell'inquilino presso il fornitore.
Sul terreno si trovano 14 garage. Su richiesta è possibile affittare anche uno dei garage a partire dall'inizio della locazione (60€/mese).
Animali: piccoli animali e gatti sono in linea di principio consentiti previo accordo; i cani non sono ammessi in questo edificio a causa di restrizioni esistenti.
Conteggio: contatori dell'acqua propri.
Siamo lieti del vostro interesse per questo appartamento curato.
Nella vostra richiesta presentatevi brevemente e comunicateci con quante persone desiderate trasferirvi, quale data di ingresso desiderate e se siete interessati al garage o all'uso del giardino.
Gli appuntamenti per la visita sono possibili previo accordo.
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La Schützenstraße 77 si trova in una posizione vicina al centro di Herten. Il centro città dista solo circa 500 metri e offre numerose possibilità di shopping, offerte gastronomiche e servizi.
Supermercati, medici, farmacie, scuole, asili nonché fermate del trasporto pubblico locale si trovano nelle immediate vicinanze.
La posizione unisce percorsi brevi per le necessità quotidiane a una buona raggiungibilità delle città circostanti.
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