Gün ışığı alan banyolu, 78 m² yaşam alanlı modern 3 odalı daire, 1. katta – Garaj mümkün!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bu çekici ve bakımlı 3 odalı daire, Herten’in şehir merkezine yakın konumunda, sürekli modernize edilen, sekiz konut birimli bir apartmanın 1. katında yer almaktadır.

Yaklaşık 78 m² üzerinde daire; aydınlık odalar, ahşap görünümlü modern zemin kaplamaları ve pratik bir oda düzeniyle hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Daire, ancak Mayıs 2026’da yeni yenilenmiş olarak teslim alınmış olup buna uygun şekilde bakımlı, neredeyse yeni yenilenmiş bir durumda sunulmaktadır.

Özellikle öne çıkanlar; küvetli, modernize edilmiş gün ışığı banyosu, önceki kadın kiracıdan devralınabilen, neredeyse 6 aylık modern ankastre mutfak ile dairenin çeşitli alanlarındaki sabit monte edilmiş gömme dolaplardır.

Üç oda çeşitli kullanım olanakları sunar – örneğin oturma, yatak ve çocuk odası olarak ya da yaşam, uyku ve ev ofisi kombinasyonu olarak.

Özel bir ekstra: İstek üzerine kiracılar, ek kira bedeli olmaksızın özel kullanım için kendi bahçe parsellerini devralabilir. Ayrıca isteğe bağlı olarak kiralanabilecek bir garaj da bulunmaktadır.

Donanım ve öne çıkan özellikler
- 78,29 m² yaşam alanında 3 oda
- Bakımlı 8 daireli bir binanın 1. katı
- Neredeyse yeni yenilenmiş durum (yenileme Mayıs 2026)
- Oturma odalarında ve mutfakta ahşap görünümlü aydınlık, modern zemin kaplamaları
- Küvetli, modernize edilmiş gün ışığı banyosu
- Modern ankastre mutfak; ayrı bir anlaşma karşılığında önceki kadın kiracıdan devralınması mümkün
- Antre, mutfak ve banyoda sabit monte edilmiş gömme dolaplar
- 2014 yılından kalma gazlı kat ısıtması
- Enerji verimlilik sınıfı C
- İstek üzerine ücretsiz kullanılabilen kendi bahçe parseli
- Garaj isteğe bağlı olarak aylık 60 €

İlan verene göre donanım ve özellikler

Çok daireli bina 1962 yılında inşa edilmiş olup o tarihten bu yana kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve sürekli bakımı yapılmıştır. Binadaki çalışmalar arasında çatı, elektrik tesisatı ve diğer yapı elemanlarındaki işler yer almaktadır.

Dairenin kendisi 2014 yılına ait bir gaz kat ısıtması ile ısıtılmaktadır.

Enerji kimliği bilgileri:
Enerji kimliği: Tüketim belgesi
Düzenleme yılı: 2026
Nihai enerji tüketimi: 88,6 kWh/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: C
Başlıca enerji kaynağı: Doğalgaz
Binanın inşa yılı: 1962

Daire bir gaz kat ısıtması ile donatılmıştır; kapsamlı yalıtım ve yenileme çalışmaları nedeniyle enerji verimlilik sınıfı C'dir (2026 tarihli enerji kimliği). Isıtma giderleri bu nedenle yan giderlere dahil değildir; gaz temini kiracı tarafından doğrudan tedarikçiden yapılır.

Diğer

Arsa üzerinde 14 garaj bulunmaktadır. İstenirse garajlardan biri kira başlangıcından itibaren (60€/ay) ayrıca kiralanabilir.

Evcil hayvan: Küçük hayvanlar ve kediler görüşme sonrası esas olarak serbesttir; mevcut kısıtlamalar nedeniyle köpekler bu binada izinli değildir.

Hesaplama: Ayrı su sayaçları.

Bakımlı bu daireye gösterdiğiniz ilgi için memnuniyet duyarız.

Lütfen başvurunuzda kısaca kendinizi tanıtın ve kaç kişiyle taşınmak istediğinizi, hangi taşınma tarihini tercih ettiğinizi ve garaj ya da bahçe kullanımıyla ilgilenip ilgilenmediğinizi bize bildirin.

Gezme randevuları önceden anlaşma ile mümkündür.

Konum

Konum açıklaması

Schützenstraße 77, Herten'in şehir merkezine yakın bir konumundadır. Şehir merkezi yalnızca yaklaşık 500 metre uzaklıktadır ve çok sayıda alışveriş imkânı, gastronomi seçeneği ve hizmet sunmaktadır.

Süpermarketler, doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları ve toplu taşıma durakları yakın çevrede bulunmaktadır.

Konum, günlük ihtiyaçlar için kısa mesafeleri çevre şehirlere iyi ulaşım imkânıyla birleştirmektedir.