عقار في موقع متميز، مع إطلالة رائعة وقيمة نادرة في بيبراخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل معماري حصري في موقع مرتفع بمدينة بيبراخ آن دير ريس

يجمع هذا المنزل المعماري الاستثنائي، المشيد عام 1975، بين الأناقة الخالدة وراحة السكن التي لا تزال تضع معايير متميزة حتى يومنا هذا. وتضفي المواد عالية الجودة، مثل خشب الورد البرازيلي ورخام كارارا الفاخر، أجواءً أنيقة وتمنح المساحات الداخلية طابعًا فاخرًا لا مثيل له. وتغمر النوافذ الخشبية الواسعة المنزل بضوء النهار وتفتح إطلالة بانورامية مذهلة على المدينة.

تؤكد التجهيزات المدمجة المصممة حسب الطلب، والمصاريع الخارجية الدوارة الكهربائية جزئيًا، بالإضافة إلى الجمع بين التدفئة الأرضية/تدفئة هواء الأرضية والتدفئة المركزية بالغاز، المستوى الرفيع لجودة السكن. وقد صُممت كل غرفة بعناية فائقة للتفاصيل وتندمج بانسجام في المفهوم العام المدروس.
السكن مع إطلالة واسعة وخصوصية

يشكل تراس الشرفة المشمس، الممتد على الجانبين الجنوبي والغربي، قلب المنزل. وبفضل موقد النار المدمج والوصول المباشر إلى الحديقة الخلابة، يوفر هذا التراس مكانًا فريدًا للاسترخاء والاستمتاع. وتخلق منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، بواجهاتها الزجاجية الممتدة، أجواءً مشرقة ودافئة.

تضم غرفة نوم الوالدين حمامًا خاصًا، بينما تُعد غرفتا النوم الإضافيتان مع حمام منفصل مثاليتين كمنطقة للأطفال أو الضيوف. وتتيح التوصيلات الموجودة استخدام غرف الأطفال مع الحمام كوحدة منفصلة أو حتى إنشاء وحدة سكنية ثالثة، وهي مثالية للسكن متعدد الأجيال أو العمل من المنزل أو التأجير. وتوفر شرفة محيطة إطلالات رائعة على المساحات الخضراء.
ويكتمل العرض الحصري للمساحات بمنطقة مدخل واسعة تضم ردهة عازلة للهواء ودورة مياه للضيوف وخزانة ملابس، بالإضافة إلى منطقة ساونا خاصة. وتضمن الحديقة المُنسقة بعناية أقصى درجات الخصوصية.
إمكانيات استخدام متعددة، مثالية للعائلات والسكن متعدد الأجيال.

تضم الأرض البالغة مساحتها نحو 1.124 م²، والواقعة في موقع مرتفع هادئ، وحدتين سكنيتين حاليًا:

الوحدة السكنية الرئيسية: نحو 182 م² (من دون حصص الشرفات والتراسات)

الشقة الملحقة: نحو 43 م² (من دون حصص الشرفات والتراسات)

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في طابق الحديقة مساحة تبلغ نحو 88 م²، وهي مناسبة تمامًا للترفيه أو العافية أو توسيع مساحة السكن.

يوجد في الطابق السفلي غرفة هوايات/مكتب (نحو 36 م²)، بالإضافة إلى غرفة أخرى تبلغ مساحتها نحو 52 م²، كانت مخصصة في الأصل لتكون مسبحًا ويمكن إعادة تشغيلها في أي وقتيمكن أن يكون. ويُستكمل هذا القسم بدُش وساونا وغرف للمؤن والتخزين، وغرفة غسيل، وغرف تقنية، بالإضافة إلى مرحاض منفصل.

تبلغ المساحة السكنية الصافية حاليًا حوالي 225 م²، ويمكن توسيعها لتصل إلى حوالي 313 م². ولم تُحتسب مساحات التراسات والشرفة ضمن ذلك.
المرافق الخارجية والتحديثات

تتميز قطعة الأرض بموقعها المنحدر قليلًا وموقعها الهادئ والمحجوب. تبدأ الشرفة المحيطة، التي تبلغ مساحتها حوالي 54 م²، من منطقة تناول الطعام وتؤدي إلى مكان جلوس مريح مع مدفأة مفتوحة. وتدعو الحديقة المعتنى بها، ذات المساحات العشبية والشجيرات ومنطقة الجلوس الخارجية الرائعة والأشجار الصغيرة، إلى الاسترخاء.

ويستكمل العرض مرآب مزدوج مع غرفة للأدوات، بالإضافة إلى عدة أماكن لوقوف السيارات في الخارج.

تؤجَّر الشقة الملحقة في الطابق السفلي منذ نحو ثماني سنوات مقابل 580 € شهريًا، ويمكن الوصول إليها عبر مدخل منفصل. ومن الممكن دمجها بسهولة في الشقة الرئيسية.

الموقع