Нерухомість у найкращому місці, з чудовим краєвидом і рідкісною цінністю в Біберсі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ексклюзивний архітекторський будинок на височині в Бібераху-на-Рісі

Цей незвичайний архітекторський будинок 1975 року поєднує позачасову елегантність із комфортом проживання, який і сьогодні встановлює високі стандарти. Високоякісні матеріали, такі як бразильський палісандр і благородний каррарський мармур, формують стильну атмосферу та надають інтер’єрам неповторного, розкішного вигляду. Великі дерев’яні вікна наповнюють будинок денним світлом і відкривають вражаючу панораму міста.

Вбудовані меблі на замовлення, частково електричні зовнішні ролети, а також поєднання підлогового опалення/повітряного опалення через підлогу та газового центрального опалення підкреслюють високі вимоги до якості проживання. Кожне приміщення оформлене з любов’ю до деталей і гармонійно вписується в продуману загальну концепцію.
Проживання з панорамним видом і приватністю

Сонячна балконна тераса, що простягається вздовж південної та західної сторін, є центральною частиною будинку. Вбудоване вогнище та прямий вихід до ідилічного саду створюють унікальне місце для відпочинку й насолоди. Відкрита житлово-їдальня зона з широкими віконними фасадами створює світлу, гостинну атмосферу.

Батьківська спальня має власну ванну кімнату, тоді як дві інші спальні з окремою ванною кімнатою ідеально підходять для дітей або гостей. Наявні підключення дають змогу використовувати дитячі кімнати з ванною як окремий блок або навіть створити третю житлову одиницю — ідеально для проживання кількох поколінь, домашнього офісу чи здачі в оренду. Балкон, що огинає будинок, відкриває чудові краєвиди на зелені простори.
Простора вхідна зона з тамбуром, гостьовим туалетом і гардеробом, а також власна сауна доповнюють ексклюзивну пропозицію приміщень. Дбайливо облаштований сад гарантує максимальну приватність.
Різноманітні можливості використання — ідеально для сімей і проживання кількох поколінь.

Земельна ділянка площею близько 1.124 м² у тихому місці на височині наразі охоплює дві житлові одиниці:

Головна квартира: бл. 182 м² (без часток балконів і терас)

Окрема квартира: бл. 43 м² (без часток балконів і терас)

Додатково на садовому поверсі доступно близько 88 м², які ідеально підходять для дозвілля, оздоровлення або розширення житлового простору.

У підвальному поверсі розташовані кімната для хобі/офісна кімната (бл. 36 м²), а також інше приміщення площею близько 52 м², яке спочатку передбачалося як басейн і може бути відновлене в будь-який час можна. Цю зону доповнюють душова, сауна, комори та складські приміщення, пральня, технічні приміщення, а також окремий туалет.

Наразі чиста житлова площа становить приблизно 225 м² і може бути розширена до приблизно 313 м². Площі терас і балконів при цьому не враховувалися.
Зовнішня територія та модернізації

Ділянка вирізняється легким схилом і відокремленим, тихим розташуванням. Балкон площею приблизно 54 м², що оперізує будинок, починається біля обідньої зони та веде до затишного місця для сидіння з відкритим каміном. Доглянутий сад із газонами, кущами, чудовою зоною відпочинку на відкритому повітрі та невеликими деревами запрошує затриматися.

Подвійний гараж із приміщенням для інвентарю, а також кілька відкритих паркомісць доповнюють пропозицію.

Окрема квартира на цокольному поверсі здається в оренду вже близько восьми років за 580 € на місяць і має окремий вхід. Її без проблем можна інтегрувати до основної квартири.

Розташування