Nieruchomość w najlepszej lokalizacji, z pięknym widokiem i rzadko spotykanym charakterem w Biberach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ekskluzywny dom architektoniczny w położonej wyżej części Biberach an der Riß

Ten niezwykły dom architektoniczny z 1975 roku łączy ponadczasową elegancję z komfortem mieszkania, który do dziś wyznacza standardy. Wysokiej jakości materiały, takie jak palisander brazylijski i szlachetny marmur kararyjski, kształtują stylową atmosferę i nadają wnętrzom niepowtarzalny, luksusowy charakter. Duże drewniane okna wypełniają dom światłem dziennym i otwierają imponujący panoramiczny widok na miasto.

Meble i zabudowy wykonane na zamówienie, częściowo elektryczne rolety zewnętrzne oraz połączenie ogrzewania podłogowego/ogrzewania powietrzem w podłodze z centralnym ogrzewaniem gazowym podkreślają najwyższy standard jakości mieszkania. Każde pomieszczenie zaprojektowano z dbałością o szczegóły i harmonijnie wkomponowano w przemyślaną koncepcję całości.
Mieszkanie z szerokim widokiem i prywatnością

Słoneczny taras balkonowy, rozciągający się wzdłuż południowej i zachodniej strony, stanowi serce domu. Z wbudowanym paleniskiem i bezpośrednim dostępem do idyllicznego ogrodu oferuje wyjątkowe miejsce do relaksu i wypoczynku. Otwarta część dzienna i jadalna z rozległymi przeszkleniami tworzy jasną i przyjazną atmosferę.

Sypialnia rodziców dysponuje własną łazienką, natomiast dwie kolejne sypialnie z oddzielną łazienką idealnie nadają się na strefę dziecięcą lub gościnną. Istniejące przyłącza umożliwiają wykorzystanie pokoi dziecięcych z łazienką jako oddzielnej jednostki, a nawet stworzenie trzeciego lokalu mieszkalnego — idealnego do zamieszkania wielopokoleniowego, pracy zdalnej lub wynajmu. Balkon okalający dom oferuje wspaniałe widoki na zieleń.
Przestronny hol wejściowy z wiatrołapem, toaletą dla gości i garderobą oraz prywatna strefa sauny dopełniają ekskluzywną ofertę pomieszczeń. Starannie urządzony ogród gwarantuje maksymalną prywatność.
Wszechstronne możliwości wykorzystania, idealne dla rodzin i do zamieszkania wielopokoleniowego.

Działka o powierzchni około 1.124 m², położona w spokojnej, wyżej położonej części, obejmuje obecnie dwa lokale mieszkalne:

Mieszkanie główne: ok. 182 m² (bez udziału powierzchni balkonów i tarasów)

Mieszkanie dodatkowe: ok. 43 m² (bez udziału powierzchni balkonów i tarasów)

Ponadto na kondygnacji ogrodowej dostępnych jest około 88 m², które idealnie nadają się na rekreację, wellness lub powiększenie powierzchni mieszkalnej.

W piwnicy znajdują się pokój hobbystyczny/biuro (ok. 36 m²) oraz kolejne pomieszczenie o powierzchni ok. 52 m², pierwotnie przeznaczone na basen, które w każdej chwili można ponownie uruchomić może zostać. Uzupełnieniem tej części są prysznic, sauna, pomieszczenia gospodarcze i magazynowe, pralnia, pomieszczenia techniczne oraz osobna toaleta.

Obecna czysta powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 225 m² i może zostać powiększona do ok. 313 m². Powierzchnie tarasów i balkonów nie zostały uwzględnione.
Tereny zewnętrzne i modernizacje

Nieruchomość zachwyca lekkim położeniem na stoku oraz osłoniętą, spokojną lokalizacją. Balkon okalający budynek o powierzchni ok. 54 m² zaczyna się przy jadalni i prowadzi do przytulnego miejsca do siedzenia z otwartym kominkiem. Zadbany ogród z trawnikami, krzewami, pięknym miejscem do siedzenia na zewnątrz i niewielkimi drzewami zachęca do wypoczynku.

Podwójny garaż z pomieszczeniem na sprzęt oraz kilka zewnętrznych miejsc parkingowych uzupełniają ofertę.

Mieszkanie dla teściów w piwnicy jest od około ośmiu lat wynajmowane za 580 € miesięcznie i dostępne przez osobne wejście. Bez problemu można je zintegrować z głównym mieszkaniem.

Lokalizacja