Biberach'ta En İyi Konumda, Harika Manzaralı ve Nadir Bulunan Bir Gayrimenkul

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Biberach an der Riß’in yüksek konumunda seçkin mimar evi

1975 yılında inşa edilen bu sıra dışı mimar evi, zamansız zarafeti günümüzde dahi standartları belirleyen yaşam konforuyla birleştiriyor. Brezilya gül ağacı ve seçkin Carrara mermeri gibi yüksek kaliteli malzemeler şık atmosfere karakter kazandırıyor ve iç mekânlara benzersiz, lüks bir görünüm sağlıyor. Geniş ahşap pencereler evi gün ışığıyla doldururken şehir üzerinde etkileyici bir panoramik manzara sunuyor.

Özel yapım ankastreler, kısmen elektrikli dış panjurların yanı sıra yerden ısıtma/zemin hava ısıtması ve gazlı merkezi ısıtmanın birleşimi, yaşam kalitesine yönelik yüksek beklentiyi vurguluyor. Her oda ayrıntılara özen gösterilerek tasarlanmış ve iyi düşünülmüş genel konsepte uyumlu şekilde entegre edilmiştir.
Geniş manzara ve mahremiyet içinde yaşam

Güney ve batı cepheleri boyunca uzanan güneşli balkon terası, evin merkezini oluşturuyor. Entegre şöminesi ve huzur veren bahçeye doğrudan erişimiyle dinlenmek ve keyif yapmak için eşsiz bir alan sunuyor. Geniş pencere cephelerine sahip açık planlı oturma ve yemek alanı, gün ışığıyla dolu, davetkâr bir atmosfer yaratıyor.

Ebeveyn yatak odasının kendine ait banyosu bulunurken, ayrı banyolu iki yatak odası çocuk veya misafir alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir. Mevcut bağlantılar, banyolu çocuk odalarının ayrı bir birim olarak kullanılmasına veya hatta üçüncü bir konut birimi oluşturulmasına olanak tanıyor; bu da çok kuşaklı yaşam, evden çalışma veya kiralama için ideal. Evin çevresini saran balkon, yeşil alana harika manzaralar sunuyor.
Rüzgârlık, misafir WC’si ve vestiyeri bulunan geniş giriş alanı ile özel sauna bölümü, seçkin mekân olanaklarını tamamlıyor. Özenle düzenlenmiş bahçe maksimum mahremiyet sağlıyor.
Aileler ve çok kuşaklı yaşam için ideal, çok yönlü kullanım olanakları.

Yaklaşık 1.124 m² büyüklüğündeki, yüksek ve sakin bir konumda yer alan arsa şu anda iki konut biriminden oluşuyor:

Ana konut: yaklaşık 182 m² (balkon ve teras payları hariç)

Yardımcı konut: yaklaşık 43 m² (balkon ve teras payları hariç)

Buna ek olarak bahçe katında, dinlenme, wellness veya yaşam alanının genişletilmesi için ideal yaklaşık 88 m² alan mevcuttur.

Bodrum katta bir hobi/çalışma odası (yaklaşık 36 m²) ve başlangıçta yüzme havuzu olarak tasarlanan, her zaman yeniden faaliyete geçirilebilecek yaklaşık 52 m² büyüklüğünde başka bir oda bulunmaktadır veolabilir. Bu alan duş, sauna, kiler ve depo odaları, çamaşır odası, teknik odalar ve ayrı bir WC ile tamamlanmaktadır.

Net yaşam alanı şu anda yaklaşık 225 m² olup yaklaşık 313 m²'ye kadar genişletilebilir. Teras ve balkon alanları buna dahil edilmemiştir.
Dış alanlar ve modernizasyonlar

Arsa, hafif eğimli konumu ve korunaklı, sakin pozisyonuyla öne çıkmaktadır. Yaklaşık 54 m²'lik çevreleyen balkon yemek alanından başlayarak açık şömineli rahat bir oturma alanına uzanmaktadır. Çim alanları, çalıları, güzel dış oturma alanı ve küçük ağaçları bulunan bakımlı bahçe dinlenmeye davet etmektedir.

Alet odalı çift garaj ve çeşitli dış park yerleri teklifi tamamlamaktadır.

Bodrum kattaki bağımsız daire yaklaşık sekiz yıldır aylık 580 € karşılığında kiralanmış olup ayrı bir girişten erişilebilmektedir. Ana daireye entegrasyonu sorunsuz şekilde mümkündür.

Konum