| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 313 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1124 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.230.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.929,71 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa esclusiva progettata da un architetto in posizione sopraelevata a Biberach an der Riß
Questa straordinaria casa progettata da un architetto, costruita nel 1975, coniuga un’eleganza senza tempo con un comfort abitativo che ancora oggi stabilisce nuovi standard. Materiali di alta qualità come il palissandro brasiliano e il pregiato marmo di Carrara caratterizzano l’ambiente raffinato e conferiscono agli interni un aspetto inconfondibilmente lussuoso. Le ampie finestre in legno inondano la casa di luce naturale e offrono una suggestiva vista panoramica sulla città.
Gli arredi su misura, le tapparelle esterne in parte elettriche e la combinazione di riscaldamento a pavimento/riscaldamento ad aria dal pavimento e riscaldamento centralizzato a gas sottolineano l’elevato standard di qualità abitativa. Ogni ambiente è stato progettato con cura per i dettagli e si integra armoniosamente nel progetto complessivo, studiato nei minimi particolari.
Abitare con vista panoramica e privacy
La soleggiata terrazza-balcone, che si estende lungo i lati sud e ovest, costituisce il cuore della casa. Con un focolare integrato e accesso diretto all’idilliaco giardino, offre un luogo unico per rilassarsi e godersi il tempo libero. L’ampia zona giorno e pranzo open space, con le sue vaste vetrate, crea un ambiente luminoso e accogliente.
La camera da letto padronale dispone di un bagno privato, mentre altre due camere da letto con bagno separato sono ideali come zona per bambini o ospiti. Gli allacciamenti esistenti consentono di utilizzare le camere dei bambini con bagno come unità separata o persino di creare una terza unità abitativa, ideale per abitare multigenerazionale, home office o locazione. Un balcone perimetrale offre splendide viste sul verde.
L’ampio ingresso con disimpegno, bagno per gli ospiti e guardaroba, nonché un’area sauna privata, completano l’esclusiva offerta degli ambienti. Il giardino curato con amore garantisce la massima privacy.
Molteplici possibilità di utilizzo, perfette per famiglie e per abitare multigenerazionale.
Il terreno di circa 1.124 m², situato in una tranquilla posizione sopraelevata, comprende attualmente due unità abitative:
Abitazione principale: ca. 182 m² (escluse le quote relative a balconi e terrazze)
Appartamento accessorio: ca. 43 m² (escluse le quote relative a balconi e terrazze)
Inoltre, al piano giardino sono disponibili circa 88 m², ideali per il tempo libero, il benessere o un ampliamento dello spazio abitativo.
Nel seminterrato si trovano una sala hobby/ufficio (ca. 36 m²) e un ulteriore ambiente di ca. 52 m², originariamente previsto come piscina e che può essere riattivato in qualsiasi momento può diventare. Questa zona è completata da doccia, sauna, locali dispensa e deposito, lavanderia, locali tecnici nonché un WC separato.
La superficie abitativa netta attualmente ammonta a circa 225 m² e può essere ampliata fino a circa 313 m². Le superfici di terrazze e balconi non sono state considerate.
Spazi esterni e ammodernamenti
La proprietà si distingue per la sua posizione su un leggero pendio e per la posizione tranquilla e riparata. Il balcone perimetrale di circa 54 m² inizia dalla zona pranzo e conduce a un'accogliente area salotto con camino aperto. Il giardino curato, con prati, arbusti, una splendida area salotto esterna e piccoli alberi, invita a trattenersi.
Un garage doppio con locale per attrezzi e diversi posti auto esterni completano l'offerta.
L'appartamento per ospiti al piano seminterrato è affittato da circa otto anni per 580 € al mese ed è accessibile tramite un ingresso separato. È possibile integrarlo senza problemi nell'abitazione principale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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