| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 313 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1124 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 1.230.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.929,71 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa exclusiva de arquitecto en una ubicación elevada de Biberach an der Riß
Esta excepcional casa de arquitecto, construida en 1975, combina una elegancia atemporal con un confort residencial que sigue marcando la pauta hasta hoy. Materiales de alta calidad, como la palisandra brasileña y el distinguido mármol de Carrara, caracterizan el ambiente elegante y confieren a los interiores una apariencia inconfundible y lujosa. Los amplios ventanales de madera inundan la casa de luz natural y ofrecen una impresionante vista panorámica de la ciudad.
Los elementos empotrados hechos a medida, las persianas exteriores parcialmente eléctricas y la combinación de calefacción por suelo radiante/calefacción por aire bajo el suelo y calefacción central de gas subrayan las altas exigencias en materia de calidad de vida. Cada espacio ha sido diseñado con atención al detalle y se integra armoniosamente en el concepto general, cuidadosamente planificado.
Vivir con vistas panorámicas y privacidad
La soleada terraza-balcón, que se extiende por los lados sur y oeste, constituye el corazón de la casa. Con una chimenea integrada y acceso directo al idílico jardín, ofrece un lugar único para relajarse y disfrutar. La zona abierta de estar y comedor, con sus amplios frentes acristalados, crea un ambiente luminoso y acogedor.
El dormitorio principal dispone de baño propio, mientras que otros dos dormitorios con baño independiente son ideales como zona infantil o de invitados. Las conexiones existentes permiten utilizar los dormitorios infantiles con baño como una unidad independiente o incluso crear una tercera vivienda, ideal para vivir entre varias generaciones, trabajar desde casa o alquilar. Un balcón perimetral ofrece magníficas vistas al entorno verde.
La amplia zona de entrada con vestíbulo, aseo de invitados y guardarropa, así como una zona de sauna propia, completan la exclusiva oferta de espacios. El jardín, cuidadosamente diseñado, garantiza la máxima privacidad.
Múltiples posibilidades de uso, perfectas para familias y para vivir entre varias generaciones.
La parcela, de aproximadamente 1.124 m² y situada en una tranquila ubicación elevada, comprende actualmente dos viviendas:
Vivienda principal: aprox. 182 m² (sin incluir las superficies de balcones y terrazas)
Vivienda anexa: aprox. 43 m² (sin incluir las superficies de balcones y terrazas)
Además, en la planta ajardinada hay aproximadamente 88 m² disponibles, ideales para ocio, bienestar o una ampliación del espacio habitable.
En el sótano se encuentran una sala de ocio/oficina (aprox. 36 m²), así como otra estancia de aproximadamente 52 m², que originalmente estaba destinada a una piscina y puede reactivarse en cualquier momentopuede convertirse. Esta zona se complementa con ducha, sauna, despensas y trasteros, lavadero, salas técnicas y un aseo independiente.
La superficie habitable actual es de aprox. 225 m² y puede ampliarse hasta aprox. 313 m². Las superficies de terrazas y balcones no se han tenido en cuenta.
Zonas exteriores y modernizaciones
La parcela destaca por su ligera pendiente y su ubicación tranquila y resguardada. El balcón que rodea la vivienda, de aprox. 54 m², comienza en el comedor y conduce a un acogedor espacio para sentarse con chimenea abierta. El cuidado jardín, con zonas de césped, arbustos, una magnífica zona exterior para sentarse y pequeños árboles, invita a quedarse.
Un garaje doble con trastero para herramientas, así como varias plazas de aparcamiento exteriores, completan la oferta.
El apartamento independiente situado en la planta inferior lleva unos ocho años alquilado por 580 € al mes y cuenta con un acceso independiente. Su integración en la vivienda principal es posible sin problemas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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