190 م² استثنائية مع إطلالة بانورامية | 3 مساحات خارجية | بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مساحة استثنائية تبلغ 190 م² مع إطلالة بانورامية | 3 مساحات خارجية | دون عمولة

وصف العقار:

مساحات معيشة رحبة، وإطلالة استثنائية، ومساحة واسعة تناسب أنماط حياة متنوعة: معروض للبيع شقة تمليك تضم أربع غرف وتبلغ مساحتها نحو 190 م² في باد مونستر آم شتاين.

من أبرز ما يميزها الإطلالة الواسعة على باد مونستر والمناظر الطبيعية المحيطة بوادي ناهه. وبفضل النوافذ الكبيرة والمساحات الخارجية المتعددة، تجمع الشقة بين مساحة معيشة واسعة وأجواء مفتوحة ومضيئة.

يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام الواسع قلب الشقة، مع منفذ مباشر إلى التراس الكبير. وتوفر هذه المساحة مجالاً واسعاً للمعيشة وتناول الطعام والاسترخاء معاً.

تتوفر إجمالاً ثلاثة شرفات أو مساحات خارجية تبلغ مساحتها مجتمعة نحو 50 م². وبذلك تتمتع عدة أقسام من الشقة بمنفذ مباشر إلى الخارج. كما زُوّدت الشرفة الرئيسية بمظلة كهربائية مزدوجة.

بمساحة معيشة تبلغ نحو 190 م² وأربع غرف واسعة، تناسب الشقة العائلات والأزواج ممن يحتاجون إلى مساحة كبيرة، كما تناسب الجمع بين السكن والعمل من المنزل.

جُدّدت الشقة عام 2011 وهي بحالة جيدة ومعتنى بها.

التجهيزات:

• مساحة معيشة تبلغ نحو 190 م²
• 4 غرف واسعة
• مساحات شرفات/خارجية تبلغ نحو 50 م²
• إجمالي 3 شرفات أو مساحات خارجية
• إطلالة بانورامية استثنائية على باد مونستر ووادي ناهه
• قسم معيشة وتناول طعام واسع ومضيء
• نوافذ كبيرة
• مظلة كهربائية مزدوجة على الشرفة الرئيسية
• مكيفات هواء في قسم المعيشة وتناول الطعام والمطبخ
• حمام كبير مع حوض استحمام زاوي ودش منفصل
• إجمالي حمّامين
• غرفة قبو
• تدفئة مركزية
• موقف سيارات مسقوف
• جارٍ تركيب محطة شحن للسيارات الكهربائية
• متاحة في وقت قصير
• بيع خاص دون عمولة على المشتري

الموقع

تقع الشقة في باد مونستر آم شتاين-إبرنبورغ، وهي إحدى ضواحي باد كرويتسناخ، في موقع هادئ مع إطلالة استثنائية على البلدة والمناظر الطبيعية لوادي ناهه.

تجمع باد مونستر بين السكن وسط الطبيعة وسهولة الوصول إلى باد كرويتسناخ والمنطقة المحيطة. وبفضل محطة القطار، يُعد الموقع مناسباً أيضاً للتنقل اليومي إلى العمل.

تتميز المنطقة المجاورة مباشرةً بالمناظر الطبيعية الفريدة لوادي ناهه، مع صخور روتنفلس وراينغرافنشتاين والعديد من فرص الترفيه والاستجمام.

يسعدنا توفير معلومات إضافية عن الموقع الدقيق عند وجود اهتمام جاد.

سعر الشراء

سعر شراء الشقة: 489.000 €

موقف سيارات مغطى مع صندوق شحن جداري، شامل: 10.000 €

إجمالي سعر الشراء: 499.000 €

لا توجد عمولة على المشتري.

يتم البيع مباشرةً من المالك الخاص.

معلومات أخرى:

الشقة متاحة في وقت قصير.

يسرّنا، عند وجود اهتمام جاد، توفير مستندات إضافية عن العقار وعن اتحاد ملاك الشقة.

يمكن تحديد مواعيد للمعاينة بعد التنسيق المسبق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميّز الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 190 m²، بشكل خاص بغرفها الواسعة على نحو استثنائي، ونوافذها الكبيرة، ومساحاتها الخارجية المتعددة.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة محور الشقة، وتتيح وصولاً مباشراً إلى المساحة الخارجية الكبيرة ذات الإطلالة البانورامية على باد مونستر ووادي ناهه.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:

• نحو 190 m² مساحة معيشة
• 4 غرف واسعة التصميم
• إجمالي نحو 50 m² من الشرفات والمساحات الخارجية
• ثلاث شرفات أو مساحات خارجية
• إطلالة بانورامية على باد مونستر ووادي ناهه
• منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام
• نوافذ كبيرة وغرف مشرقة
• مظلة كهربائية مزدوجة للشرفة الرئيسية
• مكيفات هواء في مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ
• حمام كبير مع حوض استحمام زاوية ودش منفصل
• حمّامان إجمالاً
• غرفة قبو خاصة
• تدفئة مركزية
• موقف سيارات مغطى مع صندوق شحن جداري
• حالة جيدة ومعتنى بها
• تجديد الشقة في عام 2011
• متاحة في وقت قصير

توفر تركيبة نحو 190 m² من مساحة المعيشة وأربع غرف واسعة مرونة كبيرة. وإلى جانب استخدامها التقليدي كشقة عائلية، يمكن مثلاً إنشاء مساحات منفصلة للعمل أو لاستضافة الضيوف أو لممارسة الهوايات.

يُعرض موقف السيارات المغطى مع صندوق الشحن الجداري مقابل 10.000 €، إضافةً إلى سعر شراء الشقة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في باد مونستر آم شتاين-إبرنبورغ، وهي منطقة ذات طابع طبيعي مميز ضمن مدينة باد كرويتسناخ في وادي ناهه. يوفر الموقع المرتفع إطلالة استثنائية على باد مونستر والمناظر الطبيعية المحيطة، ويجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى المنطقة.

تتميز باد مونستر آم شتاين خصوصًا بموقعها بين نهر ناهه وراينغرافنشتاين وروتنفلس. وتوجد مسارات للتنزه والمشي، فضلًا عن خيارات عديدة للأنشطة الترفيهية والاستجمام، في الجوار القريب.

وفي الوقت نفسه، يتمتع الموقع بارتباط جيد بشبكة النقل. توفر محطة قطار باد مونستر آم شتاين وصلات، من بينها وجهات باتجاه باد كرويتسناخ وماينتس وزاربروكن. ومن خلال باد كرويتسناخ ومحاور النقل المحيطة، يسهل أيضًا الوصول إلى المراكز الأخرى في منطقة الراين-ناهِه.

تقع باد كرويتسناخ، بما تضمه من بنية تحتية شاملة ومتاجر وخدمات طبية ومدارس ومطاعم ومرافق أخرى تلبي الاحتياجات اليومية، على بُعد بضعة كيلومترات فقط.

لذا يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للمشترين الباحثين عن سكن واسع وهادئ، تحيط به الطبيعة والإطلالات الخلابة، من دون التخلي عن سهولة الوصول إلى باد كرويتسناخ ومنطقة الراين-ماين.