| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 489.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 573,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses190 m² exceptionnels avec vue panoramique | 3 espaces extérieurs | sans commission
Description du bien :
Un vaste espace de vie, une vue exceptionnelle et beaucoup de place pour différents modes de vie : à vendre, un appartement en copropriété d’environ 190 m² comprenant quatre pièces à Bad Münster am Stein.
Un atout particulier est la vue dégagée sur Bad Münster et le paysage environnant de la vallée de la Nahe. Grâce aux grandes surfaces vitrées et aux plusieurs espaces extérieurs, l’appartement allie une grande surface habitable à une atmosphère ouverte et lumineuse.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger, avec un accès direct à la grande terrasse. Elle offre beaucoup de place pour se retrouver, manger et se détendre.
Au total, trois balcons ou espaces extérieurs représentant environ 50 m² sont à disposition. Plusieurs pièces de l’appartement bénéficient ainsi d’un accès direct à l’extérieur. Le balcon principal est également équipé d’un double store électrique.
Avec environ 190 m² de surface habitable et quatre grandes pièces, l’appartement convient aussi bien aux familles et aux couples ayant besoin de beaucoup d’espace qu’à l’aménagement d’un espace de télétravail.
L’appartement a été rénové en 2011 et est en bon état d’entretien.
Équipements :
• env. 190 m² de surface habitable
• 4 grandes pièces
• env. 50 m² de balcons/espaces extérieurs
• 3 balcons ou espaces extérieurs au total
• vue panoramique exceptionnelle sur Bad Münster et la vallée de la Nahe
• vaste séjour-salle à manger lumineux
• grandes surfaces vitrées
• double store électrique sur le balcon principal
• climatisation dans le séjour, la salle à manger et la cuisine
• grande salle de bains avec baignoire d’angle et douche séparée
• 2 salles de bains au total
• cave
• chauffage central
• carport
• borne de recharge pour voiture électrique en cours d’installation
• disponible à court terme
• vente par un particulier sans commission à la charge de l’acquéreur
Situation
L’appartement se trouve à Bad Münster am Stein-Ebernburg, un quartier de Bad Kreuznach, dans un cadre calme offrant une vue exceptionnelle sur la localité et le paysage de la vallée de la Nahe.
Bad Münster allie un cadre de vie proche de la nature à une bonne desserte de Bad Kreuznach et de la région environnante. Grâce à la liaison ferroviaire, le secteur est également intéressant pour les personnes faisant la navette entre leur domicile et leur lieu de travail.
Les environs immédiats sont marqués par le paysage remarquable de la vallée de la Nahe, avec le Rotenfels, le Rheingrafenstein et de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Nous vous communiquerons volontiers des informations complémentaires sur l’emplacement exact si vous êtes sérieusement intéressé.
Prix de vente
Prix de vente de l’appartement : 489.000 €
Carport avec borne de recharge inclus : 10.000 €
Prix d’achat total : 499.000 €
Pas de commission à la charge de l’acheteur.
La vente est réalisée directement par un particulier.
Divers :
L’appartement est disponible à court terme.
En cas d’intérêt sérieux, nous nous ferons un plaisir de fournir des documents complémentaires sur le bien immobilier et la copropriété.
Des visites peuvent être organisées après concertation préalable.
L’appartement d’environ 190 m² se distingue avant tout par ses pièces exceptionnellement spacieuses, ses grandes baies vitrées et ses plusieurs espaces extérieurs.
Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement et donne directement accès au grand espace extérieur offrant une vue panoramique sur Bad Münster et la vallée de la Nahe.
Les équipements comprennent notamment :
• env. 190 m² de surface habitable
• 4 pièces généreusement proportionnées
• au total env. 50 m² de balcons et d’espaces extérieurs
• trois balcons ou espaces extérieurs
• vue panoramique sur Bad Münster et la vallée de la Nahe
• vaste séjour-salle à manger
• grandes baies vitrées et pièces lumineuses
• double store banne électrique sur le balcon principal
• climatisation dans le séjour, la salle à manger et la cuisine
• grande salle de bains avec baignoire d’angle et douche séparée
• deux salles de bains au total
• cave privative
• chauffage central
• carport avec borne de recharge
• bien entretenu
• rénovation de l’appartement en 2011
• disponibilité à court terme
La combinaison d’environ 190 m² de surface habitable et de quatre pièces spacieuses offre une grande flexibilité. Outre une utilisation classique comme appartement familial, il est par exemple possible d’aménager des espaces distincts pour le travail, les invités ou les loisirs.
Le carport avec borne de recharge est proposé au prix supplémentaire de 10.000 € en plus du prix d’achat de l’appartement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe à Bad Münster am Stein-Ebernburg, un quartier de Bad Kreuznach particulièrement marqué par ses paysages, dans la vallée de la Nahe. Sa situation en hauteur offre une vue exceptionnelle sur Bad Münster et les paysages environnants, tout en alliant tranquillité résidentielle et bonne desserte de la région.
Bad Münster am Stein est notamment caractérisé par sa situation entre la Nahe, le Rheingrafenstein et le Rotenfels. Des sentiers de promenade et de randonnée, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, se trouvent à proximité.
Par ailleurs, le site bénéficie d’une bonne desserte en matière de transports. La gare de Bad Münster am Stein propose notamment des liaisons en direction de Bad Kreuznach, Mayence et Sarrebruck. Bad Kreuznach et les axes de transport environnants permettent également de rejoindre facilement les autres centres de la région Rhin-Nahe.
Bad Kreuznach, avec ses nombreuses infrastructures, ses commerces, ses services médicaux, ses écoles, ses restaurants et autres établissements répondant aux besoins quotidiens, se trouve à quelques kilomètres seulement.
Cet emplacement conviendra donc particulièrement aux acheteurs qui recherchent un logement spacieux et calme, au cœur de la nature et avec une belle vue, sans pour autant renoncer à la proximité de Bad Kreuznach et de la région Rhin-Main.
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