Außergewöhnliche 190 m² mit Panoramablick | 3 Außenbereiche | provisionsfrei

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Außergewöhnliche 190 m² mit Panoramablick | 3 Außenbereiche | provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Großzügiges Wohnen, außergewöhnlicher Ausblick und viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte: Zum Verkauf steht eine ca. 190 m² große Eigentumswohnung mit vier Zimmern in Bad Münster am Stein.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Blick über Bad Münster und die umliegende Landschaft des Nahetals. Durch die großzügigen Fensterflächen und mehrere Außenbereiche verbindet die Wohnung viel Wohnfläche mit einem offenen und hellen Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Hier bietet sich viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen.

Insgesamt stehen drei Balkone bzw. Außenbereiche mit zusammen rund 50 m² zur Verfügung. Dadurch verfügen mehrere Bereiche der Wohnung über einen direkten Zugang nach draußen. Der Hauptbalkon ist zusätzlich mit einer elektrischen Doppelmarkise ausgestattet.

Mit ca. 190 m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Familien und Paare mit hohem Platzbedarf als auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Die Wohnung wurde 2011 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung:

• ca. 190 m² Wohnfläche
• 4 großzügige Zimmer
• ca. 50 m² Balkon-/Außenflächen
• insgesamt 3 Balkone bzw. Außenbereiche
• außergewöhnlicher Panoramablick über Bad Münster und das Nahetal
• großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
• große Fensterflächen
• elektrische Doppelmarkise am Hauptbalkon
• Klimaanlagen im Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• großes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
• insgesamt 2 Badezimmer
• Kellerraum
• Zentralheizung
• Carport
• Wallbox im Einbau
• kurzfristig verfügbar
• Privatverkauf ohne Käuferprovision

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Münster am Stein-Ebernburg, einem Stadtteil von Bad Kreuznach, in ruhiger Lage mit außergewöhnlichem Blick über den Ort und die Landschaft des Nahetals.

Bad Münster verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Bad Kreuznach und die umliegende Region. Durch den Bahnanschluss ist der Standort auch für Berufspendler interessant.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch die besondere Landschaft des Nahetals mit Rotenfels, Rheingrafenstein und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen zur genauen Lage stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung: 489.000 €

Carport inkl. Wallbox: 10.000 €

Gesamtkaufpreis: 499.000 €

Keine Käuferprovision.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat.

Sonstiges:

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Unterlagen zur Immobilie und zur Wohnungseigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden.

Ausstattung laut Anbieter

Die ca. 190 m² große Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre außergewöhnlich großzügigen Räume, große Fensterflächen und mehrere Außenbereiche aus.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Außenbereich mit Panoramablick über Bad Münster und das Nahetal.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• ca. 190 m² Wohnfläche
• 4 großzügig geschnittene Zimmer
• insgesamt ca. 50 m² Balkon- und Außenflächen
• drei Balkone bzw. Außenbereiche
• Panoramablick über Bad Münster und das Nahetal
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• große Fensterflächen und helle Räume
• elektrische Doppelmarkise am Hauptbalkon
• Klimaanlagen im Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• großes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
• insgesamt zwei Badezimmer
• eigener Kellerraum
• Zentralheizung
• Carport mit Wallbox
• gepflegter Zustand
• Renovierung der Wohnung im Jahr 2011
• kurzfristige Verfügbarkeit

Die Kombination aus rund 190 m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern bietet viel Flexibilität. Neben klassischer Nutzung als Familienwohnung lassen sich beispielsweise separate Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche realisieren.

Der Carport mit Wallbox wird für 10.000 € zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung angeboten.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bad Münster am Stein-Ebernburg, einem besonders landschaftlich geprägten Stadtteil von Bad Kreuznach im Nahetal. Die erhöhte Lage bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über Bad Münster und die umliegende Landschaft und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region.

Bad Münster am Stein ist insbesondere durch seine Lage zwischen Nahe, Rheingrafenstein und Rotenfels geprägt. Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung befinden sich in der näheren Umgebung.

Gleichzeitig ist der Standort verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof Bad Münster am Stein bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Bad Kreuznach, Mainz und Saarbrücken. Über Bad Kreuznach und die umliegenden Verkehrsachsen sind auch die weiteren Zentren der Rhein-Nahe-Region gut erreichbar.

Bad Kreuznach mit seiner umfangreichen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Lage eignet sich damit besonders für Käufer, die großzügiges und ruhiges Wohnen mit viel Natur und Aussicht suchen, gleichzeitig aber nicht auf die Anbindung an Bad Kreuznach und das Rhein-Main-Gebiet verzichten möchten.