Published on 06/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 225 m² |
|---|
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 360 m² |
|---|
| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
المعروض عبارة عن منزل سكني وتجاري متعدد الاستخدامات مع إمكانات تطوير كبيرة في موقع جذاب في Wasserburg. يتميز المبنى بكل من وضعه الحالي المربح المستقر وكذلك احتياطيات توسعة معتمدة تتيح زيادة إضافية في القيمة.
تم تجهيز الطابق الأرضي بالكامل ويضم ثلاث وحدات تجارية جذابة، وهي مؤجرة حالياً بشكل موثوق. تبلغ إيرادات الإيجار الشهرية إجمالاً حوالي 3.000 €، مما يجعل العقار مجدياً اقتصادياً بالفعل في وضعه الحالي.
إمكانات التطوير
تُعد الطابق العلوي غير المستغل حتى الآن أبرز ما في العقار:
يوجد بالفعل تصريح لتوسيعه. ومن المخطط إنشاء وحدة سكنية إضافية ووحدة تجارية أخرى.
وبذلك يتيح العقار فرصاً ممتازة لزيادة العائد والنمو المستدام للقيمة – وهو مثالي للمستثمرين ومطوري المشاريع أو المستخدمين النهائيين ذوي الرؤية المستقبلية.
يجمع هذا العقار بين دخل مستمر مستقر واحتياطيات توسعة جذابة، وبالتالي يمثل فرصة نادرة في سوق العقارات في Wasserburg. سواء للمستثمرين الراغبين في توظيف رأس المال أو للمطورين، فإن هذا مشروع يقنع منذ اليوم ويمكنه أن يحقق أكثر في المستقبل.
يسعدنا أن نقدم لكم استشارة شخصية حول الفرص المتنوعة التي يتيحها العقار وأن نعرض عليكم المنزل ضمن موعد للمعاينة.
لقد نشرنا هذا العقار المميز لشريكنا المتعاون مع جميع البيانات والأسس المعلوماتية المقدمة من المالك دون عمولة. ويتحمل المالك وحده مسؤولية ضمان صحة البيانات المذكورة وحالة كراسة العرض.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.