| مساحة المعيشة التقريبية | 225 m² |
|---|
| غرفة | 4 |
|---|
| مساحة الأرض | 360 m² |
|---|
| سعر البيع | 750.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,333.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالمعروض عبارة عن منزل سكني وتجاري متعدد الاستخدامات مع إمكانات تطوير كبيرة في موقع جذاب في Wasserburg. يتميز المبنى بكل من وضعه الحالي المربح المستقر وكذلك احتياطيات توسعة معتمدة تتيح زيادة إضافية في القيمة.
تم تجهيز الطابق الأرضي بالكامل ويضم ثلاث وحدات تجارية جذابة، وهي مؤجرة حالياً بشكل موثوق. تبلغ إيرادات الإيجار الشهرية إجمالاً حوالي 3.000 €، مما يجعل العقار مجدياً اقتصادياً بالفعل في وضعه الحالي.
إمكانات التطوير
تُعد الطابق العلوي غير المستغل حتى الآن أبرز ما في العقار:
يوجد بالفعل تصريح لتوسيعه. ومن المخطط إنشاء وحدة سكنية إضافية ووحدة تجارية أخرى.
وبذلك يتيح العقار فرصاً ممتازة لزيادة العائد والنمو المستدام للقيمة – وهو مثالي للمستثمرين ومطوري المشاريع أو المستخدمين النهائيين ذوي الرؤية المستقبلية.
يجمع هذا العقار بين دخل مستمر مستقر واحتياطيات توسعة جذابة، وبالتالي يمثل فرصة نادرة في سوق العقارات في Wasserburg. سواء للمستثمرين الراغبين في توظيف رأس المال أو للمطورين، فإن هذا مشروع يقنع منذ اليوم ويمكنه أن يحقق أكثر في المستقبل.
يسعدنا أن نقدم لكم استشارة شخصية حول الفرص المتنوعة التي يتيحها العقار وأن نعرض عليكم المنزل ضمن موعد للمعاينة.
لقد نشرنا هذا العقار المميز لشريكنا المتعاون مع جميع البيانات والأسس المعلوماتية المقدمة من المالك دون عمولة. ويتحمل المالك وحده مسؤولية ضمان صحة البيانات المذكورة وحالة كراسة العرض.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
