| Surface habitable environ. | 225 m² |
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| chambres | 4 |
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| Zone de terrain | 360 m² |
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| Prix d'achat | 750.000 € |
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| Prix par m2 | 3 333,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé est un immeuble résidentiel et commercial polyvalent, offrant un important potentiel de développement dans un emplacement attrayant de Wasserburg. Le bâtiment séduit tant par sa rentabilité déjà solide que par ses réserves d’aménagement autorisées, qui permettent une valorisation supplémentaire.
Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé et abrite trois unités commerciales attrayantes, actuellement louées de manière fiable. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent au total à environ 3 000 €, ce qui rend déjà le bien économiquement rentable dans son état actuel.
Potentiel de développement
Les combles constituent un atout particulier :
Une autorisation d’aménagement a déjà été accordée pour ceux-ci. Il est prévu d’y réaliser un logement supplémentaire ainsi qu’une autre unité commerciale.
Le bien offre ainsi d’excellentes possibilités d’augmentation des revenus et de valorisation durable – idéal pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les utilisateurs occupants prévoyants.
Ce bien combine des revenus courants stables avec d’attrayantes réserves d’aménagement et représente ainsi une occasion rare sur le marché immobilier de Wasserburg. Tant pour les investisseurs que pour les promoteurs, il s’agit d’un projet qui séduit déjà aujourd’hui et pourra encore davantage offrir demain.
Nous vous conseillerons volontiers personnellement sur les multiples possibilités du bien et vous présenterons la maison dans le cadre d’une visite.
Nous avons publié ce bien immobilier exceptionnel sans commission pour notre partenaire de coopération, avec toutes les indications et bases d’information fournies par le propriétaire. Le propriétaire est seul responsable de la garantie des données indiquées et de l’exactitude du descriptif.
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