شقة أحلام 4 غرف مع مساحة حديقة – بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة عالية الجودة المكوّنة من 4 غرف وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 126 م² في الطابق الأرضي المرتفع لمبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به وخاضع لحماية الآثار، في موقع سكني هادئ في شتوتغارت-باد كانشتات.

تُقنع الشقة بتوزيعها الواسع للغرف، وغرف المعيشة المضيئة، ومفهوم سكني يثير حماس العائلات وكذلك الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أو الأشخاص الذين يعملون من المنزل.

ومن أبرز المزايا الحديقة الخاصة التي تتصل مباشرة بالشقة وتوفر منطقة خارجية محمية مع الكثير من الخصوصية – وهي ندرة حقيقية في شتوتغارت.

بالإضافة إلى ذلك، تضم الشقة غرفة هوايات أو قبوًا مجددة بمساحة حوالي 16 م²، ويمكن استخدامها بمرونة كغرفة للياقة البدنية، أو مكتب، أو ورشة عمل، أو مساحة تخزين. ويُستكمل العرض بمخزن قبو منفصل آخر بمساحة حوالي 6 م².

نشأت الشقة الحالية من دمج شقتين كانتا مستقلتين في الأصل. وبما أن سندي الملكية العقارية لا يزالان قائمين، فهناك من حيث المبدأ إمكانية إعادة تقسيم العقار مستقبلاً إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين.

وبذلك فإن العقار مناسب لكل من المستخدمين المالكين وكذلك المستثمرين أو الأسر متعددة الأجيال.

تم تحديث الشقة بشكل شامل في عام 2005. وقد تم استبدال، من بين أمور أخرى، ما يلي:

التمديدات الكهربائية والصحية
النوافذ
الأبواب الداخلية
الجدران الداخلية
نظام التدفئة

تمت إعادة تأهيل سقف المبنى في عام 2018. وقد جرى الحفاظ على العقار بانتظام وهو في حالة عامة جيدة ومعتنى بها.

احتياطي صيانة متين: تمتلك جمعية ملاك الوحدات السكنية احتياطي صيانة يبلغ حوالي 19.450 € (حتى نهاية 2024). وتبلغ حصة الشقة من الاحتياطي حوالي 2.918 €.
جمعية ملاك معتنى بها: خلال السنوات الأخيرة تم تنفيذ أعمال صيانة بانتظام. ولا توجد حالياً قرارات بشأن إجراءات ترميم أو إصلاح كبيرة، لذا لا توجد في الوقت الراهن إجراءات استثنائية معروفة على المشترين.

مبنى خاضع لحماية الآثار: يمنح حماية الآثار العقار طابعًا خاصًا وقد يتيح مزايا ضريبية عند تنفيذ أعمال ترميم ملائمة للآثار. ولا يلزم قانونًا تقديم شهادة طاقة.

الموقع