Bahçeli muhteşem 4 odalı daire – komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 126 m² yaşam alanına sahip bu yüksek kaliteli 4 odalı daire, Stuttgart-Bad Cannstatt’ın sakin bir yerleşim bölgesinde, bakımlı ve sit alanı koruması altındaki çok aileli bir binanın yüksek zemin katında yer almaktadır.

Daire; geniş oda düzeni, aydınlık yaşam alanları ve ailelerin yanı sıra geniş alana ihtiyaç duyan çiftlere veya evden çalışanlara da hitap eden yaşam konseptiyle öne çıkmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, doğrudan daireye bitişik olan ve yüksek mahremiyet sunan korunaklı bir dış alan sağlayan özel bahçedir – Stuttgart’ta gerçek bir nadirlik.

Daire ayrıca fitness odası, ofis, atölye veya depolama alanı olarak çok yönlü kullanılabilen yaklaşık 16 m² büyüklüğünde, yenilenmiş bir hobi veya bodrum odasına sahiptir. Teklif, yaklaşık 6 m² büyüklüğünde ayrı bir bodrum bölmesiyle tamamlanmaktadır.

Bugünkü daire, başlangıçta bağımsız olan iki dairenin birleştirilmesiyle oluşturulmuştur. İki tapu kaydı hâlâ mevcut olduğundan, taşınmazın gelecekte yeniden iki ayrı konut birimine bölünmesi prensipte mümkündür.

Bu nedenle taşınmaz, hem kendi kullanımında değerlendirecek kişiler hem yatırımcılar hem de birden fazla neslin birlikte yaşadığı haneler için uygundur.

Daire 2005 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Bu kapsamda özellikle aşağıdakiler yenilenmiştir:

Elektrik tesisatı ve sıhhi tesisat boruları
Pencereler
İç kapılar
İç duvarlar
Isıtma sistemi

Binanın çatı yenilemesi 2018 yılında gerçekleştirilmiştir. Taşınmazın bakımı düzenli olarak yapılmış olup genel durumu bakımlıdır.

Sağlam bakım rezervi: Kat malikleri topluluğunun yaklaşık 19.450 € tutarında bir bakım rezervi bulunmaktadır (2024 sonu itibarıyla). Daireye düşen rezerv payı yaklaşık 2.918 €’dur.
Bakımlı kat malikleri topluluğu: Son yıllarda düzenli olarak bakım çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Şu anda daha büyük kapsamlı yenileme veya onarım çalışmaları kararlaştırılmamıştır; bu nedenle alıcıları şu an için bilinen olağanüstü bir çalışma beklememektedir.

Sit alanı koruması altındaki bina: Anıt koruması, taşınmaza özel bir karakter kazandırmakta ve anıta uygun yenileme çalışmaları sırasında vergi avantajları sağlayabilmektedir. Enerji kimlik belgesi yasal olarak gerekli değildir.

Konum