| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 250 m² |
|---|
| Precio de compra | 579.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.595,24 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de alta calidad de 4 habitaciones, con aprox. 126 m² de superficie habitable, se encuentra en la planta alta baja de un edificio residencial bien cuidado y protegido como monumento histórico, en una zona residencial tranquila de Stuttgart-Bad Cannstatt.
El piso convence por su amplia distribución, sus espacios luminosos y un concepto de vivienda que entusiasma tanto a familias como a parejas que necesitan espacio o a personas que trabajan desde casa.
Un aspecto especialmente destacado es el jardín privado, que conecta directamente con el piso y ofrece una zona exterior protegida con mucha privacidad: una verdadera rareza en Stuttgart.
Además, el piso dispone de una sala de ocio o sótano de aprox. 16 m², renovada y de uso versátil como gimnasio, oficina, taller o espacio de almacenamiento. La oferta se completa con otro trastero independiente en el sótano de aprox. 6 m².
La vivienda actual se creó mediante la unión de dos pisos originalmente independientes. Dado que los dos registros de la propiedad siguen existiendo, en principio existe la posibilidad de volver a dividir el inmueble en dos unidades residenciales independientes en el futuro.
Por tanto, el inmueble es adecuado tanto para uso propio como para inversores o familias multigeneracionales.
El piso fue modernizado exhaustivamente en el año 2005. Entre otras cosas, se renovaron:
Instalación eléctrica y tuberías sanitarias
Ventanas
Puertas interiores
Paredes interiores
Sistema de calefacción
La renovación del tejado del edificio se llevó a cabo en el año 2018. El inmueble ha recibido un mantenimiento periódico y se encuentra en un estado general bien cuidado.
Sólida reserva para mantenimiento: La comunidad de propietarios dispone de una reserva para mantenimiento de aproximadamente 19.450 € (a finales de 2024). La parte de la reserva correspondiente al piso asciende a aproximadamente 2.918 €.
Comunidad de propietarios bien gestionada: En los últimos años se han realizado periódicamente medidas de mantenimiento. Actualmente no se han aprobado obras importantes de renovación o reparación, por lo que en estos momentos no hay medidas extraordinarias conocidas pendientes para los compradores.
Edificio protegido como monumento histórico: La protección patrimonial confiere al inmueble un carácter especial y puede permitir ventajas fiscales en caso de realizar medidas de rehabilitación conforme a las normas de protección patrimonial. Por ley no es necesario disponer de un certificado energético.
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