منزل عائلي مستقل، بحالة ممتازة جدًا – بدون عمولة من المالك مباشرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المنفصل المخصص لعائلة واحدة، والذي يتمتع بصيانة ممتازة (سنة البناء 2000)، بين الراحة السكنية الراقية والتصميم الفسيح والأجواء المشرقة والمرحِّبة. بمساحة سكنية تبلغ نحو 202m²، و5 غرف + غرفتي هوايات، وقطعة أرض رائعة التصميم بمساحة 447 m² في موقع سكني هادئ في Ebersbach Roßwälden، يوفر هذا العقار أجواء سكنية مريحة للغاية وملائمة للعائلات.

•سعر الشراء: 795.000 €
•بيع خاص: دون عمولة وسيط عقاري
•التوفر: قريبًا / حسب الاتفاق

وصف العقار وتوزيع الغرف

الطابق الأرضي – معيشة مفتوحة وراحة:
•الاستقبال: منطقة مدخل فسيحة مع درج أنيق من خشب الزان قائم بذاته، يؤدي إلى المعرض المفتوح في الطابق العلوي.
•قلب المنزل: منطقة معيشة وتناول طعام تغمرها الإضاءة، بتصميم مفتوح وانتقال سلس إلى المطبخ ومخزن منفصل.
•المرونة: غرفة ضيوف/عمل منفصلة (يمكن استخدامها أيضًا كغرفة نوم)
•حمام الضيوف: مجهز بوصفه حمامًا ثانيًا بدش ومرحاض ومغسلة ومدفأة مناشف).
•الحديقة: مدخل مباشر من غرفتي المعيشة والضيوف إلى الشرفة المشمسة والحديقة المعتنى بها في الجهة الجنوبية، مع كوخ حديقة

الطابق العلوي – الطابق العائلي الخاص:
•النوم: ثلاث غرف نوم أو غرف أطفال مشرقة وفسيحة
•حمام للاسترخاء: حمام عائلي كبير مع حوض استحمام ودش منفصل ومرحاض ومغسلتين ومدفأة مناشف.
•علية مع مساحة تخزين إضافية (يمكن الوصول إليها عبر درج قابل للطي).

الطابق السفلي – مساحة متعددة الاستخدامات وهوايات ومواقف سيارات:
•الترفيه: غرفتا هوايات قابلتان للتدفئة (ورشة عمل، لياقة بدنية، مكتب منزلي) – إحداهما مزودة بمدخل خارجي عملي
•الوظائف: قبو للمؤن، غرفة تدفئة (تدفئة مركزية بالزيت)، مخزن للزيت وغرفة غسيل منفصلة.
•مواقف السيارات: مرآب مزدوج متصل مباشرة بالطابق السفلي. أمام المنزل موقفان إضافيان (أحدهما بطول 7m، مثالي للمنازل المتنقلة).
________________________________________
التجهيزات والحالة
•البنية: بناء متين باستخدام طوب عازل للحرارة، نوافذ بزجاج مزدوج، وبلاط سقف فخاري. جُدّدت الواجهة الخارجية وبروزات السقف في عام 2019.
•الجودة: بلاط أرضيات عملي خالد وسهل العناية وتدفئة أرضية في غرفة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ والحمام، وباركيه من الخشب الطبيعي في غرف النوم، وأبواب من قشرة الخشب الطبيعي مطلية باللون الأبيض.
•التدفئة: يعمل نظام التدفئة المركزية بالزيت، المزود بمرجل تدفئة من الحديد الزهر من Buderus طويل العمر، بموثوقية وكفاءة تامتين، وقد خضع للصيانة بانتظام.
تُدفأ منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ والحمام بتدفئة أرضية، بينما تُدفأ غرف النوم وغرفة الضيوف وغرف الهوايات بـ يتم التدفئة بواسطة مشعات جدارية. ويمكن استخدام موقد مدفأة يعمل بالحطب في غرفة المعيشة بشكل مستقل عند انقطاع الكهرباء.
•شهادة الطاقة: تتوفر شهادة استهلاك. استهلاك الطاقة النهائي: 125,55 kWh/(m²•a).
•لري الحديقة، توجد خزانة مياه بسعة 6.000l

الموقع