Wolnostojący, bardzo zadbany dom jednorodzinny – BEZ PROWIZJI, bezpośrednio od właściciela

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wolnostojący, bardzo zadbany dom jednorodzinny (rok budowy 2000) łączy podwyższony komfort mieszkania, przestronny układ pomieszczeń oraz jasną, przyjazną atmosferę. Ta nieruchomość o powierzchni mieszkalnej ok. 202m², z 5 pokojami + dwoma pomieszczeniami hobbystycznymi i pięknie zagospodarowaną działką o powierzchni 447 m², położona w spokojnej okolicy mieszkaniowej w Ebersbach Roßwälden, zapewnia wyjątkowo przyjemne i przyjazne rodzinie warunki do życia.

•Cena zakupu: 795.000 €
•Sprzedaż prywatna: bez prowizji dla pośrednika
•Dostępność: w krótkim terminie / do uzgodnienia

Opis nieruchomości i układ pomieszczeń

Parter – otwarta przestrzeń mieszkalna i komfort:
•Wejście: Przestronny hol wejściowy z eleganckimi, samonośnymi schodami z drewna bukowego prowadzącymi na otwartą galerię na piętrze.
•Serce domu: Wypełniona światłem strefa dzienna i jadalnia o otwartym układzie, płynnie połączona z kuchnią i oddzielną spiżarnią.
•Elastyczność: Oddzielny pokój gościnny/gabinet (może służyć również jako sypialnia)
•Łazienka dla gości: Urządzona jako druga łazienka z prysznicem, WC, umywalką i grzejnikiem łazienkowym na ręczniki).
•Ogród: Bezpośrednie wyjście z salonu i pokoju gościnnego na słoneczny taras oraz do zadbanego ogrodu po południowej stronie z domkiem ogrodowym

Piętro – prywatna przestrzeń rodzinna:
•Sypialnie: Trzy jasne, przestronne sypialnie lub pokoje dziecięce
•Łazienka wellness: Duża łazienka rodzinna z wanną, oddzielnym prysznicem, WC, dwiema umywalkami i grzejnikiem łazienkowym na ręczniki.
•Poddasze z dodatkową przestrzenią do przechowywania (dostępne przez składane schody).

Piwnica – powierzchnia użytkowa, hobby i parkowanie:
•Czas wolny: Dwa pomieszczenia hobbystyczne z możliwością ogrzewania (warsztat, fitness, praca z domu) – jedno z praktycznym wyjściem na zewnątrz
•Funkcjonalność: Piwnica na zapasy, kotłownia (centralne ogrzewanie olejowe), skład oleju opałowego i oddzielna pralnia.
•Parkowanie: Podwójny garaż bezpośrednio połączony z piwnicą. Przed domem dwa dodatkowe miejsca parkingowe (jedno z nich ma 7m długości, idealne dla kamperów).
________________________________________
Wyposażenie i stan
•Konstrukcja: Budowa masywna z pustaków termoizolacyjnych, okna z podwójnymi szybami, dachówka ceramiczna. Elewacja zewnętrzna i okapy dachu zostały odnowione w 2019.
•Jakość: Ponadczasowe, łatwe w pielęgnacji płytki podłogowe i ogrzewanie podłogowe w salonie z jadalnią, kuchni i łazience, parkiet z prawdziwego drewna w sypialniach, drzwi z okleiną z prawdziwego drewna lakierowane na biało.
•Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie olejowe z trwałym żeliwnym kotłem Buderus działa wyjątkowo niezawodnie i wydajnie, a także jest regularnie serwisowane.
Strefa dzienna z jadalnią, kuchnia i łazienka są ogrzewane podłogowo, sypialnie, pokój gościnny i pomieszczenia hobbystyczne za pomocą Ogrzewanie zapewniają grzejniki ścienne. Opalany drewnem piec kominkowy w salonie może działać niezależnie podczas awarii prądu.
•Świadectwo charakterystyki energetycznej: dostępne świadectwo zużycia energii. Końcowe zużycie energii: 125,55 kWh/(m²•a).
•Do podlewania ogrodu służy cysterna o pojemności 6.000l

Lokalizacja