احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يجمع هذا المنزل المنفصل للعائلة الواحدة، والذي يتمتع بصيانة ممتازة (سنة البناء 2000)، بين الراحة السكنية الراقية والتصميم الرحب للمساحات والأجواء المشرقة والمرحبة. بمساحة معيشة تبلغ نحو 202m²، و5 غرف + غرفتي هوايات، وقطعة أرض جميلة التصميم تبلغ مساحتها 447 m²، في موقع سكني هادئ في Ebersbach Roßwälden، يوفر هذا العقار أجواء سكنية مريحة للغاية وملائمة للعائلات.
الطابق الأرضي – معيشة مفتوحة وراحة: •الاستقبال: منطقة مدخل واسعة مع درج أنيق قائم بذاته من خشب الزان، يؤدي إلى الشرفة الداخلية المفتوحة في الطابق العلوي. •القلب النابض للمنزل: منطقة معيشة وطعام تغمرها الإضاءة، بتصميم مفتوح وانسياب سلس إلى المطبخ ومخزن مؤن منفصل. •المرونة: غرفة ضيوف/عمل منفصلة (يمكن استخدامها أيضًا كغرفة نوم) •حمام الضيوف: مجهز بوصفه حمامًا ثانيًا، مع دش ومرحاض ومغسلة ومدفأة مناشف). •الحديقة: مدخل مباشر من غرفة المعيشة وغرفة الضيوف إلى التراس المشمس والحديقة المعتنى بها في الجهة الجنوبية، مع بيت حديقة
الطابق العلوي – المساحة العائلية الخاصة: •غرف النوم: ثلاث غرف نوم أو غرف أطفال مشرقة وواسعة •حمام للاسترخاء: حمام عائلي كبير مع حوض استحمام ودش منفصل ومرحاض ومغسلتين ومدفأة مناشف. •علّية مع مساحة تخزين إضافية (يمكن الوصول إليها عبر درج قابل للطي).
القبو – مساحة استخدام وهوايات ومواقف سيارات: •الترفيه: غرفتا هوايات قابلتان للتدفئة (ورشة عمل، لياقة بدنية، مكتب منزلي) – إحداهما بمدخل خارجي عملي •الوظائف: قبو للمؤن، غرفة تدفئة (تدفئة مركزية بالزيت)، مخزن زيت وغرفة غسيل منفصلة. •مواقف السيارات: مرآب مزدوج متصل مباشرة بالقبو. أمام المنزل موقفان إضافيان (أحدهما بطول 7m، مثالي للبيوت المتنقلة). ________________________________________ التجهيزات والحالة •البنية: بناء متين باستخدام طوب عازل للحرارة، نوافذ مزدوجة الزجاج، قرميد سقف من الطين. جُددت الواجهة الخارجية وبروزات السقف في عام 2019. •الجودة: بلاط أرضيات كلاسيكي سهل العناية وتدفئة أرضية في غرفة المعيشة والطعام والمطبخ والحمام، وأرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في غرف النوم، وأبواب مطلية بالأبيض ومكسوة بقشرة خشب طبيعي. •التدفئة: يعمل نظام التدفئة المركزية بالزيت، المزود بمرجل تدفئة من الحديد الزهر من Buderus طويل العمر، بموثوقية وكفاءة تامتين، وقد خضع للصيانة بانتظام. تُدفأ منطقة المعيشة والطعام والمطبخ والحمام بتدفئة أرضية، بينما تُدفأ غرف النوم وغرفة الضيوف وغرف الهوايات بـ يتم التدفئة بواسطة مشعّات حائطية. يمكن استخدام موقد مدفأة يعمل بالحطب في غرفة المعيشة بشكل مستقل عند انقطاع الكهرباء. •شهادة الطاقة: تتوفر شهادة استهلاك الطاقة. استهلاك الطاقة النهائي: 125,55 kWh/(m²•a). •توجد خزانة مياه بسعة 6.000l لري الحديقة
آخر
التواصل والمعاينة يتم البيع من المالك مباشرة إلى المشتري. يُرجى عدم تواصل الوسطاء العقاريين! يمكن تحديد مواعيد للمعاينة في وقت قريب بالاتفاق. إذا كنتم مهتمين جديًا، يُرجى إرسال رسالة إلينا تتضمن بيانات الاتصال الكاملة (الاسم ورقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني)، حتى نتمكن من التواصل معكم قريبًا بكل سرور. ملاحظة: جميع البيانات دون ضمان، وقد تختلف البيانات والمقاسات الواردة في رسومات مخطط الطوابق قليلًا.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
وصف الموقع يقع العقار في الجزء الهادئ والقريب من الطبيعة من بلدة روسفيلدن (إبرسباخ آن در فيلز). تمتد المروج والحقول مباشرة أمام المنزل. البنية التحتية ممتازة: توجد في البلدة مدرسة ابتدائية و3 رياض أطفال وسوق نيتو ومخبز حرفي ومتجر مزرعة ومطعم. ويمكن الوصول بسرعة إلى المدرسة المتوسطة والثانوية في البلدة المجاورة بالحافلة المدرسية أو بالدراجة. بفضل قرب الطريق B10 ومحطة القطار في إبرسباخ، وكذلك محطة قطارات الضواحي في بلوخينغن، يمكن الوصول سريعًا إلى غوبينغن وإسلينغن وشتوتغارت. كما يمكن الوصول إلى الطريق A8 ومطار شتوتغارت في بضع دقائق بالسيارة.
