| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 202 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 447 m² |
|---|
| Precio de compra | 795.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.935,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda unifamiliar independiente, muy bien cuidada (año de construcción: 2000), combina un confort residencial de alto nivel, una distribución espaciosa y un ambiente luminoso y acogedor. Con aprox. 202m² de superficie habitable, 5 habitaciones + dos salas de ocio y una preciosa parcela de 447 m² en una tranquila zona residencial de Ebersbach Roßwälden, esta propiedad ofrece un entorno residencial muy agradable y familiar.
•Precio de compra: 795.000 €
•Venta privada: sin comisión de agencia
•Disponibilidad: a corto plazo / previo acuerdo
Descripción de la propiedad y distribución
Planta baja – Espacios abiertos y confort:
•Recepción: Amplio recibidor con una elegante escalera de haya autoportante que conduce a la galería abierta de la planta superior.
•Pieza central: Luminoso salón-comedor con concepto de espacio abierto, transición fluida a la cocina y despensa independiente.
•Flexibilidad: Habitación independiente para invitados/despacho (también utilizable como dormitorio)
•Baño de invitados: Equipado como segundo cuarto de baño con ducha, WC, lavabo y radiador toallero).
•Jardín: Acceso directo desde el salón y la habitación de invitados a la terraza soleada y al cuidado jardín de la parte sur, con caseta de jardín
Planta superior – Espacio privado para la familia:
•Dormitorios: Tres dormitorios o habitaciones infantiles amplios y luminosos
•Baño de bienestar: Amplio baño familiar con bañera, ducha independiente, WC, dos lavabos y radiador toallero.
•Buhardilla con espacio de almacenamiento adicional (accesible mediante escalera plegable).
Sótano – Espacio auxiliar, ocio y aparcamiento:
•Ocio: Dos salas de ocio con posibilidad de calefacción (taller, gimnasio, despacho en casa), una de ellas con práctico acceso exterior
•Funcionalidad: Bodega de almacenamiento, sala de calderas (calefacción central de gasóleo), depósito de gasóleo y lavadero independiente.
•Aparcamiento: Garaje doble integrado directamente en el sótano. Delante de la casa hay dos plazas de aparcamiento adicionales (una de ellas de 7m de largo, ideal para autocaravanas).
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Equipamiento y estado
•Estructura: Construcción maciza con ladrillos aislantes térmicos, ventanas de doble acristalamiento y tejas de barro. La fachada exterior y los aleros se renovaron en 2019.
•Calidad: Baldosas atemporales y fáciles de mantener y calefacción por suelo radiante en el salón-comedor, la cocina y el baño; parquet de madera auténtica en los dormitorios; puertas chapadas en madera auténtica y lacadas en blanco.
•Calefacción: La calefacción central de gasóleo, con una duradera caldera de hierro fundido Buderus, funciona de forma totalmente fiable y eficiente, y se ha sometido a mantenimiento periódico.
El salón-comedor, la cocina y el baño cuentan con calefacción por suelo radiante; los dormitorios, la habitación de invitados y las salas de ocio con Calefacción mediante radiadores murales. Una estufa de chimenea de leña en la sala de estar puede utilizarse de forma autónoma en caso de corte del suministro eléctrico.
•Certificado energético: se dispone de un certificado de consumo. Consumo de energía final: 125,55 kWh/(m²•a).
•Para el riego del jardín hay una cisterna de 6.000l
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