| مساحة المعيشة التقريبية | 79 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 219.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,767.60 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الرائعة المملوكة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة في حي لايبزيغ-شلويزيغ المحبوب. هنا تسكن بالقرب من غابة لايبزيغ النهرية.
بمساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 79 م²، توفر لك الشقة أجواءً معيشية مريحة. تتميز الوحدة السكنية بمخطط مدروس، يتكون من منطقة مدخل، وغرفة معيشة واسعة للأمسيات الاجتماعية، وغرفتي نوم مريحتين لقضاء ليالٍ هانئة، ومطبخ منفصل مزود بنافذة لأمسيات الطهي، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام وتوصيلة للغسالة. كما يوفر مرحاض الضيوف مزيدًا من الراحة. ومن أبرز مميزات الشقة اللوجيتان اللتان تدعوان إلى الاسترخاء وقضاء الوقت.
يوفر القبو التابع للشقة مساحة تخزين إضافية للأغراض الشخصية. كما تم تجهيز المبنى السكني بمصعد للأشخاص.
الشقة مؤجرة حاليًا مقابل 590,31 €/شهريًا، والموقف مقابل 85,00 €/شهريًا. وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. يخص الوحدة السكنية موقف السيارات رقم 10 في المرآب تحت الأرض.
الوحدة السكنية مؤجرة منذ عام 2023. ويبلغ إجمالي إيرادات الإيجار السنوية الحالية 8.103,72 €. وهذا يعادل عائدًا إجماليًا فعليًا بنسبة 3,70 % سنويًا. تمت آخر زيادة في الإيجار بتاريخ 01.02.2026. ومن المتوقع إمكانية إجراء زيادات أخرى في الإيجار، وبالتالي تحقيق إمكانات كبيرة لزيادة القيمة.
سواء أكانت ملاذًا شخصيًا أو استثمارًا رأسماليًا في أحد أكثر مواقع لايبزيغ طلبًا: فإن هذه الوحدة السكنية الفريدة تستحق الاكتشاف!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
282.000 € شقة تمليك - شارع ألترانشتيدتر، لايبزيغ04229 Leipzig
2.900.000 € مبنى سكني وتجاري مرموق في موقع مرغوب04229 Leipzig
1.500.000 € مشروع تجديد بجوار حديقة الحي الجديدة في كلاينتسشوخر/بلاغفيتس04229 Leipzig
