| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.767,60 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste magnífico piso en propiedad se encuentra en la 3ª planta de un cuidado edificio de varios apartamentos en el popular barrio de Leipzig-Schleußig. Aquí vive cerca del bosque ribereño de Leipzig.
Con una generosa superficie habitable de aprox. 79 m², el piso le ofrece un agradable ambiente de vivienda. La unidad residencial convence por una distribución bien pensada, compuesta por un recibidor, un amplio salón para veladas agradables, dos acogedores dormitorios para noches de descanso, una cocina independiente con ventana para cocinar por las noches, así como un cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora. Un WC de invitados aporta comodidad adicional. Un punto destacado especial son las dos logias, que invitan a relajarse y quedarse.
Como espacio adicional de almacenamiento para objetos personales, dispone de un trastero en el sótano perteneciente al piso. El edificio de varios apartamentos está equipado con ascensor de personas.
El piso está actualmente alquilado por 590,31 €/mes y la plaza de aparcamiento por 85,00 €/mes. Esta ya está incluida en el precio de compra. La unidad residencial incluye la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo nº 10.
La unidad residencial está alquilada desde 2023. En total, actualmente se obtienen ingresos anuales por alquiler de 8.103,72 €. Esto corresponde a una rentabilidad bruta real del 3,70 % anual. La última subida del alquiler tuvo lugar el 01.02.2026. De cara al futuro, son posibles nuevas subidas del alquiler y, con ello, un considerable potencial de revalorización.
Ya sea como refugio personal o como inversión en una de las ubicaciones más codiciadas de Leipzig: ¡vale la pena descubrir esta unidad residencial única!
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282.000 € Piso en propiedad - Altranstädter Str., Leipzig04229 Leipzig
2.900.000 € Edificio representativo de viviendas y locales comerciales en una ubicación popular04229 Leipzig
1.500.000 € Proyecto de rehabilitación junto al nuevo parque urbano de Kleinzschocher/Plagwitz04229 Leipzig
