| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.767,60 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto splendido appartamento di proprietà si trova al 3° piano di un curato edificio plurifamiliare nel popolare quartiere di Lipsia-Schleußig. Qui abiterete vicino alla foresta alluvionale di Lipsia.
Con una superficie abitabile di circa 79 m², l’appartamento offre un’atmosfera abitativa piacevole. L’unità abitativa si distingue per una planimetria ben studiata, composta da un ingresso, un ampio soggiorno per serate conviviali, due accoglienti camere da letto per notti riposanti, una cucina separata con finestra per serate dedicate alla cucina e un bagno con vasca e attacco per la lavatrice. Un WC per gli ospiti garantisce ulteriore comfort. Il particolare punto di forza sono le due logge, che invitano a rilassarsi e soffermarsi.
Un vano cantina appartenente all’appartamento offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti personali. L’edificio plurifamiliare è dotato di ascensore.
L’appartamento è attualmente affittato a 590,31 €/mese e il posto auto a 85,00 €/mese. Quest’ultimo è già incluso nel prezzo di acquisto. All’unità abitativa appartiene il posto auto n. 10 nel garage sotterraneo.
L’unità abitativa è affittata dal 2023. Attualmente si conseguono complessivamente entrate annuali da locazione pari a 8.103,72 €. Ciò corrisponde a un rendimento lordo effettivo del 3,70 % annuo. L’ultimo aumento del canone è stato effettuato il 01.02.2026. In prospettiva sono possibili ulteriori aumenti del canone e, di conseguenza, un considerevole potenziale di rivalutazione.
Sia come rifugio personale sia come investimento in una delle zone più ambite di Lipsia: questa straordinaria unità abitativa merita di essere scoperta!
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282.000 € Appartamento di proprietà - Altranstädter Str. Leipzig04229 Leipzig
2.900.000 € Prestigioso edificio residenziale e commerciale in posizione rinomata04229 Leipzig
1.500.000 € Progetto di ristrutturazione presso il nuovo parco del quartiere Kleinzschocher/Plagwitz04229 Leipzig
