| Surface habitable environ. | 79 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 767,60 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe superbe appartement en copropriété se situe au 3e étage d’un immeuble collectif bien entretenu dans le quartier prisé de Leipzig-Schleußig. Vous vivez ici à proximité de la forêt alluviale de Leipzig.
Avec une généreuse surface habitable d’env. 79 m², l’appartement vous offre une agréable ambiance de vie. Le logement séduit par une distribution bien pensée, composée d’un hall d’entrée, d’un vaste salon pour des soirées conviviales, de deux chambres confortables pour des nuits reposantes, d’une cuisine séparée avec fenêtre pour les soirées cuisine ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et raccordement pour machine à laver. Un WC invités apporte un confort supplémentaire. Le point fort particulier est constitué par les deux loggias, qui invitent à la détente et au repos.
Un débarras en cave appartenant à l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. L’immeuble collectif est équipé d’un ascenseur.
L’appartement est actuellement loué pour 590,31 €/mois et la place de parking pour 85,00 €/mois. Celle-ci est déjà incluse dans le prix d’achat. L’unité comprend la place de parking en sous-sol n° 10.
Le logement est loué depuis 2023. Au total, des revenus locatifs annuels de 8.103,72 € sont actuellement générés. Cela correspond à un rendement brut réel de 3,70 % p.a. La dernière augmentation de loyer a eu lieu le 01.02.2026. À l’avenir, d’autres augmentations de loyer et donc un potentiel de valorisation considérable sont possibles.
Que ce soit comme refuge personnel ou comme investissement dans l’un des emplacements les plus recherchés de Leipzig : cette unité d’habitation unique mérite d’être découverte !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
282.000 € Appartement en copropriété - Altranstädter Str. Leipzig04229 Leipzig
2.900.000 € Immeuble résidentiel et commercial représentatif dans un emplacement prisé04229 Leipzig
1.500.000 € Projet de rénovation au nouveau parc de quartier de Kleinzschocher/Plagwitz04229 Leipzig
