موقع فعاليات، مركز رياضي، مسبح، مطعم بيتزا أو عقار خاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار متعدد الوظائف مرموق في شمال سردينيا

وصف العقار
السكن الفاخر – الفعاليات – الضيافة – الرياضة والعافية – الاستثمارات
في قلب شمال سردينيا، وسط بستان زيتون ساحر عمره قرون ويطل على خليج أسينارا، يقع عقار ذو حجم وتجهيزات وإمكانات فريدة: عقار حصري يمتد على حديقة خاصة تبلغ مساحتها 50.000 م² (5 هكتارات)، ويضم نحو 2.800 م² من المساحات المغطاة المصممة للفعاليات وفن الطهي والرياضة والعافية وتناول الطعام.
تجعل المساحات الرحبة والبنية التحتية عالية الجودة والخصوصية المطلقة هذا العقار مثالياً للمستثمرين الباحثين عن مشروع فاخر متعدد الوظائف، وكذلك للعملاء ذوي المتطلبات الرفيعة الذين يرغبون في تحويله إلى مسكن خاص مرموق مجهز بوسائل الراحة والتجهيزات التي يصعب العثور عليها في السوق التقليدي.
عقار يعيد تعريف معايير السكن الخاص والمهني
1. الجزء الرئيسي – مساحات واسعة ومناطق قابلة للتحويل
يضم المبنى الرئيسي، المستخدم حالياً للاستقبالات والفعاليات، مساحات كبيرة وأقساماً معيارية يمكن إعادة تصورها على النحو التالي:
• منطقة معيشة كبيرة ذات أسقف مرتفعة
• مناطق صالات ومناطق للاسترخاء
• مطبخ احترافي يمكن تحويله إلى مطبخ منزلي راقٍ
• غرف ضيوف، مكاتب خاصة، قاعات سينما، غرف موسيقى
توفر الشرفات المغطاة الواسعة والفناء الداخلي إطاراً مثالياً لكل من يرغب في السكن بأناقة واستقبال الضيوف.
2. مبنى منفصل لمنطقة المرطبات/النادي
يمكن أن يتحول مبنى ثانٍ، يُستخدم حالياً كمطعم وحانة، إلى ما يلي:
• ملحق خاص
• منطقة عافية
• استوديو احترافي
• منطقة للهوايات/المجموعات
• نادٍ للضيوف أو الموظفين
(انظر الكتلة 2 في المخططات)
3. بار المسبح مع مطبخه الخاص
عناصر استثنائية لمنزل سكني:
• منطقة بار مع شرفة
• مطبخ مساعد
• مثالي للاحتفالات الخاصة أو وجبات الفطور المتأخر أو الحياة في الهواء الطلق
(مخططات الكتلة 3)
4. منطقة تبديل الملابس – مثالية لأنشطة العافية والرياضة الخاصة
مبنى مشيد بالكامل لهذا الغرض ويضم:
• عدة غرف لتبديل الملابس
• العديد من المرافق
• غرفاً تقنية ومستودعات
يمكن استخدام هذه المنطقة في منزل خاص على النحو التالي:
• سبا شخصي
• منطقة لياقة بدنية احترافية
• غرفة تدليك
• استوديو يوغا-بيلاتس
• ملاذ صحي خاص
معدات رياضية حصرية
5. مسبح شبه أولمبي (25 × 12,5 م)
امتياز نادر لعقار خاص.
الوظائف الكاملة:
• مسبح شبه أولمبي 25 م × 12,5 م
• تدليك مائي خاص
• دش شلال خلاب
• نظام تعقيم بالتحليل الكهربائي للملح
• وحدة تحكم أوتوماتيكية بجودة المياه
• مساحة كبيرة للتشمّس
بالنسبة لمسكن خاص، يعني ذلك إمكانية عيش مستوى مركز رياضي محترف كل يوم.
6. ملعبا كرة قدم قياسيان بخمسة لاعبين
يقعان في منطقة منفصلة، مع وصول مباشر إلى غرف تبديل الملابس.
يمكن الإبقاء عليهما كمنشآت رياضية أو تحويلهما إلى:
• ملعب تنس/بادل
• حدائق ذات طابع خاص
• منطقة للفعاليات الخاصة
البنى التحتية والأنظمة التقنية
7. منظومة كهروضوئية (2022) – 50 كيلوواط
• متوسط الإنتاج السنوي: ≈ 68.000 كيلوواط ساعي
• حافز GSE: ≈ 1.450 €/سنة
• توفير الطاقة: ≈ 46 %
• الصيانة: 3.282 €/سنة
• الإدارة عبر بوابة Growatt.com
لا غنى عنها لكل من يولي أهمية للاستدامة والإدارة الفعّالة.
8. استقلالية كاملة للأنظمة
• كابينة كهربائية مستقلة
• خزان مياه + صهريج تجميع + أوتوكلاف
• غرف تقنية موزعة على مختلف المباني

الموقع