| Yaklaşık yaşam alanı | 2850 m² |
|---|
| Oda | 1 |
|---|
| Arsa alanı | 50000 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.650.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 929,82 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKuzey Sardinya’da prestijli çok işlevli mülk
Mülk açıklaması
Lüks yaşam – Etkinlikler – Konaklama ve yeme-içme – Spor ve wellness – Yatırımlar
Kuzey Sardinya’nın kalbinde, Asinara Körfezi manzaralı büyüleyici, asırlık bir zeytinliğin içinde; benzersiz büyüklüğe, donanıma ve potansiyele sahip bir mülk bulunmaktadır: Etkinlikler, gastronomi, spor, wellness ve yeme-içme için tasarlanmış yaklaşık 2.800 m² kapalı alanı kapsayan, 50.000 m² (5 hektar) büyüklüğünde özel bir park üzerine kurulu seçkin bir mülk.
Geniş mekânlar, yüksek kaliteli altyapı ve mutlak mahremiyet, bu gayrimenkulü hem yüksek standartlı, çok işlevli bir proje arayan yatırımcılar hem de onu geleneksel piyasada bulunması zor olan olanaklar ve konforla donatılmış prestijli bir özel konuta dönüştürmek isteyen seçkin müşteriler için ideal kılmaktadır.
ÖZEL VE PROFESYONEL YAŞAM STANDARDINI YENİDEN TANIMLAYAN BİR MÜLK
1. Ana bölüm – Geniş alanlar ve dönüştürülebilir bölümler
Günümüzde resepsiyonlar ve etkinlikler için kullanılan ana bina, şu şekilde yeniden değerlendirilebilecek geniş ve modüler alanlar sunmaktadır:
• yüksek tavanlı geniş yaşam alanı
• salon ve dinlenme alanları
• yüksek standartlı bir konut mutfağına dönüştürülebilecek profesyonel mutfak
• misafir odaları, özel çalışma odaları, sinema salonları, müzik odaları
Geniş kapalı verandalar ve avlu, zarif bir şekilde yaşamak ve misafir ağırlamak isteyenler için mükemmel bir ortam sunmaktadır.
2. Dinlenme alanı/klüp binası için ayrı bina
Şu anda restoran ve pub olarak kullanılan ikinci bina şu amaçlarla değerlendirilebilir:
• özel ek yapı
• wellness alanı
• profesyonel stüdyo
• hobi/koleksiyon alanı
• misafirler veya çalışanlar için klüp binası
(planlarda Blok 2’ye bakınız)
3. Kendi mutfağına sahip havuz barı
Bir konut için olağanüstü unsurlar:
• verandalı bar alanı
• yardımcı mutfak
• özel kutlamalar, brunchlar veya açık havada yaşam için ideal
(planlarda Blok 3)
4. Soyunma alanı – Özel wellness ve spor aktiviteleri için ideal
Tamamen bu amaçla inşa edilmiş, şu özelliklere sahip bir bina:
• birden fazla soyunma odası
• çok sayıda hizmet alanı
• teknik odalar ve depolar
Özel konut için bu alan şu şekilde kullanılabilir:
• kişisel spa
• profesyonel fitness alanı
• Masaj odası
• Yoga-Pilates stüdyosu
• Özel wellness inzivası
ÖZEL SPOR EKİPMANLARI
5. Yarı olimpik yüzme havuzu (25 × 12,5 m)
Özel bir mülk için nadir bir ayrıcalık.
Eksiksiz özellikler:
• 25 m x 12,5 m yarı olimpik yüzme havuzu
• Özel hidromasaj
• Manzaralı şelale duşu
• Tuz elektrolizi dezenfeksiyon sistemi
• Su kalitesi için otomatik kontrol ünitesi
• Geniş solaryum alanı
Özel bir konut için bu, her gün profesyonel bir spor merkezinin standartlarını deneyimleyebilmek anlamına gelir.
6. Standart ölçülerde iki adet beşe beş futbol sahası
Soyunma odalarına doğrudan erişimi olan ayrı bir alanda yer almaktadır.
Spor tesisi olarak korunabilir veya şu amaçlarla dönüştürülebilir:
• Tenis-/padel kortu
• Temalı bahçeler
• Özel etkinlik alanı
Altyapılar ve teknik sistemler
7. Fotovoltaik sistem (2022) – 50 kW
• Ortalama yıllık üretim: ≈ 68.000 kWh
• GSE teşviki: ≈ 1.450 €/yıl
• Enerji tasarrufu: ≈ %46
• Bakım: 3.282 €/yıl
• Growatt.com portalı üzerinden yönetim
Sürdürülebilirliğe ve verimli yönetime önem verenler için vazgeçilmez.
8. Tam sistem özerkliği
• bağımsız elektrik kabini
• Su deposu + sarnıç + otoklav
• Farklı binalara dağıtılmış teknik odalar
