| Приблизна житлова площа | 2850 m² |
|---|
| Кімната | 1 |
|---|
| земельна площа | 50000 m² |
|---|
| Ціна продажу | 2.650.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 929,82 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПрестижний багатофункціональний об’єкт на півночі Сардинії
Опис об’єкта
Розкішне проживання – заходи – готельно-ресторанний бізнес – спорт і велнес – інвестиції
У самому серці північної Сардинії, серед чарівного багатовікового оливкового гаю з видом на затоку Асінара, розташований об’єкт унікального розміру, оснащення та потенціалу: ексклюзивна нерухомість, що простягається на приватному парку площею 50 000 м² (5 гектарів) і включає близько 2 800 м² критої площі, призначеної для проведення заходів, гастрономії, спорту, велнесу та харчування.
Просторі приміщення, високоякісна інфраструктура та абсолютна приватність роблять цю нерухомість ідеальною як для інвесторів, які шукають високоякісний багатофункціональний проєкт, так і для вимогливих клієнтів, які бажають перетворити її на престижну приватну резиденцію, оснащену зручностями та комфортом, які важко знайти на традиційному ринку.
ОБ’ЄКТ, ЯКИЙ ПО-НОВОМУ ВИЗНАЧАЄ СТАНДАРТИ ПРИВАТНОГО ТА ПРОФЕСІЙНОГО ПРОЖИВАННЯ
1. Основна частина – Великі приміщення та трансформовані зони
Головна будівля, яка сьогодні використовується для прийомів і заходів, пропонує великі приміщення та модульні площі, які можна переосмислити таким чином:
• велика житлова зона з високими стелями
• лаунж-зони та зони відпочинку
• Професійна кухня, яку можна переобладнати у високоякісну житлову кухню
• гостьові кімнати, приватні кабінети, кінозали, музичні кімнати
Великі криті веранди та внутрішній двір створюють ідеальні умови для тих, хто хоче жити елегантно та приймати гостей.
2. Окрема будівля для зони відпочинку/клубного будинку
Друга будівля, яка наразі використовується як ресторан і паб, може стати:
• приватною прибудовою
• велнес-зоною
• професійною студією
• зоною для хобі/колекціонування
• клубним будинком для гостей або персоналу
(див. блок 2 на планах)
3. Бар біля басейну з власною кухнею
Надзвичайні елементи для житлового будинку:
• барна зона з верандою
• допоміжна кухня
• ідеально підходить для приватних свят, бранчів або життя просто неба
(плани, блок 3)
4. Роздягальня – Ідеально для приватних велнес- і спортивних занять
Повністю спеціально збудована для цього будівля з:
• кількома роздягальнями
• численними службовими приміщеннями
• технічними та складськими приміщеннями
Для приватного будинку цю зону можна використовувати як:
• особистий спа-центр
• професійну фітнес-зону
• Масажний кабінет
• Студія йоги та пілатесу
• Приватний wellness-ретрит
ЕКСКЛЮЗИВНЕ СПОРТИВНЕ ОБЛАДНАННЯ
5. Напіволімпійський басейн (25 × 12,5 м)
Рідкісний привілей для приватної нерухомості.
Повний функціонал:
• Напіволімпійський басейн 25 м x 12,5 м
• Спеціальний гідромасаж
• Мальовничий душ-водоспад
• Система дезінфекції методом електролізу солі
• Автоматичний блок контролю якості води
• Велика зона солярію
Для приватної резиденції це означає можливість щодня користуватися стандартами професійного спортивного центру.
6. Два стандартні футбольні поля для гри п’ять на п’ять
Розташовані в окремій зоні, з прямим доступом до роздягалень.
Їх можна зберегти як спортивні об’єкти або переобладнати на:
• Тенісний/падел-корт
• Тематичні сади
• Зону для приватних заходів
Інфраструктура та технічні системи
7. Фотоелектрична установка (2022) – 50 кВт
• Середньорічне виробництво: ≈ 68.000 кВт·год
• Стимулювання GSE: ≈ 1.450 €/рік
• Економія енергії: ≈ 46 %
• Технічне обслуговування: 3.282 €/рік
• Управління через портал Growatt.com
Незамінна для всіх, хто цінує сталий розвиток та ефективне управління.
8. Повна автономність систем
• незалежна електрична кабіна
• резервуар для води + цистерна + автоклав
• технічні приміщення, розподілені між різними будівлями
