| Superficie di soggiorno ca. | 2850 m² |
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| stanze | 1 |
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| Superficie di trama | 50000 m² |
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| Prezzo di acquisto | 2.650.000 € |
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| Prezzo per m2 | 929,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoResidenza multifunzionale prestigiosa nel nord della Sardegna
Descrizione dell'immobile
Vivere nel lusso – eventi – ristorazione – sport & benessere – investimenti
Nel cuore della Sardegna settentrionale, immersa in un incantevole oliveto secolare con vista sul Golfo dell'Asinara, si trova una proprietà di dimensioni, dotazioni e potenzialità uniche: un esclusivo complesso che si estende su un parco privato di 50.000 m² (5 ettari) e comprende circa 2.800 m² di superficie coperta, concepita per eventi, ristorazione, sport, benessere e convivialità.
Gli ampi spazi, l'infrastruttura di alto livello e l'assoluta privacy rendono questo immobile ideale sia per investitori alla ricerca di un progetto multifunzionale di alto livello, sia per clienti esigenti che desiderano trasformarlo in una prestigiosa residenza privata, dotata di comfort e servizi difficili da trovare sul mercato tradizionale.
UN IMMOBILE CHE RIDEFINISCE LO استاندART PER LA VITA PRIVATA E PROFESSIONALE
1. Corpo principale – Grandi spazi e aree trasformabili
L'edificio principale, oggi utilizzato per ricevimenti ed eventi, offre ampi ambienti e spazi modulari che possono essere reinterpretati come segue:
• grande zona giorno con soffitti alti
• aree lounge e zone relax
• cucina professionale trasformabile in una cucina abitabile di alto livello
• camere per gli ospiti, studi privati, sale cinema, sala musica
Le ampie verande coperte e il cortile interno offrono la cornice perfetta per chi desidera vivere con eleganza e ospitare.
2. Edificio separato per area ristoro/club house
Un secondo edificio, attualmente utilizzato come ristorante e pub, potrebbe diventare:
• dependance privata
• area benessere
• studio professionale
• area hobby/collezioni
• club house per ospiti o personale
(vedi blocco 2 nelle planimetrie)
3. Pool bar con cucina propria
Elementi straordinari per una casa privata:
• area bar con veranda
• cucina di supporto
• perfetto per feste private, brunch o vita all'aperto
(planimetrie blocco 3)
4. Area spogliatoi – Ideale per attività private di benessere e sport
Un edificio completamente dedicato, con:
• diversi spogliatoi
• numerosi servizi
• locali tecnici e depositi
Per una casa privata, quest'area può essere utilizzata come:
• spa personale
• area fitness professionale
• Sala massaggi
• Studio yoga-pilates
• rifugio benessere privato
ATTREZZATURA SPORTIVA ESCLUSIVA
5. Piscina semi-olimpionica (25 × 12,5 m)
Un raro privilegio per una proprietà privata.
Dotazione funzionale completa:
• Piscina semi-olimpionica 25 m x 12,5 m
• Idromassaggio speciale
• Doccia scenografica a cascata
• Sistema di disinfezione a elettrolisi del sale
• Centralina automatica per la qualità dell’acqua
• Ampia area solarium
Per una residenza privata, questo significa poter vivere ogni giorno lo standard di un centro sportivo professionale.
6. Due campi da calcio a cinque di dimensioni standard
Situati in un’area separata, con accesso diretto agli spogliatoi.
Possono essere mantenuti come impianti sportivi oppure trasformati in:
• Campo da tennis/padel
• Giardini tematici
• Area per eventi privati
Infrastrutture e sistemi tecnici
7. Impianto fotovoltaico (2022) – 50 kW
• Produzione media annua: ≈ 68.000 kWh
• Incentivo GSE: ≈ 1.450 €/anno
• Risparmio energetico: ≈ 46 %
• Manutenzione: 3.282 €/anno
• Gestione tramite il portale Growatt.com
Indispensabile per chi attribuisce valore alla sostenibilità e a una gestione efficiente.
8. Autonomia completa del sistema
• cabina elettrica indipendente
• serbatoio dell’acqua + cisterna + autoclave
• locali tecnici distribuiti nei vari edifici
