| Жилая площадь, ок. | 2850 m² |
|---|
| Комнаты | 1 |
|---|
| Участок | 50000 m² |
|---|
| Цена покупки | 2.650.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 929,82 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПрестижный многофункциональный объект недвижимости на севере Сардинии
Описание объекта
Роскошное проживание – мероприятия – гостинично-ресторанный бизнес – спорт и велнес – инвестиции
В самом сердце северной Сардинии, среди очаровательной многовековой оливковой рощи с видом на залив Асинара, находится объект уникального размера, оснащения и потенциала: эксклюзивное владение площадью 50 000 м² (5 гектаров) частного парка, включающее около 2 800 м² крытых площадей, предназначенных для проведения мероприятий, ресторанного бизнеса, спорта, велнеса и питания.
Просторные помещения, высококачественная инфраструктура и абсолютная приватность делают эту недвижимость идеальной как для инвесторов, ищущих высококлассный многофункциональный проект, так и для взыскательных клиентов, желающих превратить её в престижную частную резиденцию, оснащённую удобствами и уровнем комфорта, которые трудно найти на традиционном рынке.
ОБЪЕКТ, ЗАНОВО ОПРЕДЕЛЯЮЩИЙ СТАНДАРТ ЧАСТНОГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ПРОЖИВАНИЯ
1. Основная часть – просторные помещения и трансформируемые зоны
Главное здание, которое сегодня используется для приёмов и мероприятий, располагает просторными помещениями и модульными площадями, которые можно переосмыслить следующим образом:
• большая жилая зона с высокими потолками
• зоны отдыха и лаунж-зоны
• профессиональная кухня, которую можно переоборудовать в высококлассную жилую кухню
• гостевые спальни, частные кабинеты, кинозалы, музыкальные комнаты
Большие крытые веранды и внутренний двор создают идеальные условия для всех, кто хочет элегантно жить и принимать гостей.
2. Отдельное здание для зоны отдыха/клубного дома
Второе здание, в настоящее время используемое как ресторан и паб, может стать:
• частной пристройкой
• велнес-зоной
• профессиональной студией
• зоной для хобби/коллекций
• клубным домом для гостей или сотрудников
(см. блок 2 на планах)
3. Бар у бассейна с собственной кухней
Исключительные элементы для жилого дома:
• барная зона с верандой
• вспомогательная кухня
• идеально подходит для частных праздников, бранчей или жизни на открытом воздухе
(планы, блок 3)
4. Зона переодевания – идеально подходит для частных велнес- и спортивных занятий
Полностью отдельно построенное для этой цели здание с:
• несколькими раздевалками
• многочисленными удобствами
• техническими и складскими помещениями
Для частного дома эта зона может использоваться как:
• персональный спа-комплекс
• профессиональная фитнес-зона
• Массажный кабинет
• Студия йоги и пилатеса
• Частный велнес-ретрит
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ СПОРТИВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
5. Полуолимпийский плавательный бассейн (25 × 12,5 м)
Редкая привилегия для частной усадьбы.
Полный набор функций:
• Полуолимпийский плавательный бассейн 25 м x 12,5 м
• Специальный гидромассаж
• Живописный душ-водопад
• Система дезинфекции методом электролиза соли
• Автоматический блок контроля качества воды
• Большая зона солярия
Для частной резиденции это означает возможность каждый день пользоваться стандартом профессионального спортивного центра.
6. Два футбольных поля стандартного размера для игры пять на пять
Расположены в отдельной зоне с прямым доступом к раздевалкам.
Их можно сохранить в качестве спортивных объектов или переоборудовать в:
• Теннисный корт/падел-корт
• Тематические сады
• Зону для частных мероприятий
Инфраструктура и технические системы
7. Фотоэлектрическая установка (2022 г.) – 50 кВт
• Среднегодовая выработка: ≈ 68.000 кВт·ч
• Стимулирующая выплата GSE: ≈ 1.450 €/год
• Экономия энергии: ≈ 46 %
• Техническое обслуживание: 3.282 €/год
• Управление через портал Growatt.com
Незаменимо для всех, кто ценит устойчивое развитие и эффективное управление.
8. Полная автономность систем
• независимая электрическая кабина
• резервуар для воды + цистерна + автоклав
• технические помещения, распределённые по различным зданиям
