| Powierzchnia mieszkalna ok. | 2850 m² |
|---|
| Pokoje | 1 |
|---|
| Obszar wykresu | 50000 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.650.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 929,82 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrestiżowa wielofunkcyjna nieruchomość na północy Sardynii
Opis nieruchomości
Luksusowe mieszkania – Wydarzenia – Gastronomia – Sport i wellness – Inwestycje
W sercu północnej Sardynii, pośród urzekającego, liczącego setki lat gaju oliwnego z widokiem na Zatokę Asinara, znajduje się nieruchomość o wyjątkowej wielkości, wyposażeniu i potencjale: ekskluzywna posiadłość rozciągająca się na prywatnym parku o powierzchni 50.000 m² (5 hektarów), obejmująca około 2.800 m² powierzchni zabudowanej, przeznaczonej na wydarzenia, gastronomię, sport, wellness i biesiadowanie.
Przestronne pomieszczenia, wysokiej jakości infrastruktura i całkowita prywatność sprawiają, że nieruchomość ta jest idealna zarówno dla inwestorów poszukujących wysokiej klasy wielofunkcyjnego projektu, jak i dla wymagających klientów, którzy chcieliby przekształcić ją w prestiżową prywatną rezydencję, wyposażoną w udogodnienia i komfort trudne do znalezienia na tradycyjnym rynku.
NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA NA NOWO DEFINIUJE STANDARD PRYWATNEGO I ZAWODOWEGO MIESZKANIA
1. Główna część – Duże pomieszczenia i elastyczne przestrzenie
Główny budynek, wykorzystywany obecnie do przyjęć i organizacji wydarzeń, oferuje duże pomieszczenia i modułowe przestrzenie, które można zaaranżować w następujący sposób:
• duża strefa mieszkalna z wysokimi sufitami
• strefy wypoczynkowe i relaksacyjne
• Profesjonalna kuchnia, którą można przekształcić w wysokiej klasy kuchnię mieszkalną
• pokoje gościnne, prywatne gabinety, sale kinowe, sale muzyczne
Duże zadaszone werandy i dziedziniec oferują idealną oprawę dla wszystkich, którzy chcą mieszkać elegancko i przyjmować gości.
2. Oddzielny budynek na strefę gastronomiczną/klub
Drugi budynek, obecnie wykorzystywany jako restauracja i pub, mógłby stać się:
• prywatnym aneksem
• strefą wellness
• profesjonalnym studiem
• strefą hobby/kolekcjonerską
• klubem dla gości lub pracowników
(patrz blok 2 na rzutach)
3. Bar przy basenie z własną kuchnią
Wyjątkowe elementy jak na dom mieszkalny:
• strefa barowa z werandą
• kuchnia pomocnicza
• idealne miejsce na prywatne przyjęcia, brunche lub życie na świeżym powietrzu
(rzuty blok 3)
4. Strefa szatni – Idealna do prywatnych aktywności wellness i sportowych
Budynek w całości wybudowany w tym celu, obejmujący:
• kilka szatni
• liczne pomieszczenia usługowe
• pomieszczenia techniczne i magazynowe
W przypadku prywatnego domu strefę tę można wykorzystać jako:
• prywatne spa
• profesjonalną strefę fitness
• Pokój do masażu
• Studio jogi i pilatesu
• Prywatny wellness retreat
EKSKLUZYWNE WYPOSAŻENIE SPORTOWE
5. Półolimpijski basen pływacki (25 × 12,5 m)
Rzadki przywilej w przypadku prywatnej nieruchomości.
Pełny zakres funkcji:
• Półolimpijski basen pływacki 25 m x 12,5 m
• Specjalny hydromasaż
• Malowniczy prysznic z wodospadem
• System dezynfekcji metodą elektrolizy soli
• Automatyczna jednostka sterująca jakością wody
• Duża powierzchnia solarium
Dla prywatnej rezydencji oznacza to możliwość codziennego korzystania ze standardu profesjonalnego centrum sportowego.
6. Dwa pełnowymiarowe boiska do piłki nożnej pięcioosobowej
Położone w oddzielnej strefie, z bezpośrednim dostępem do szatni.
Mogą pozostać obiektami sportowymi lub zostać przekształcone w:
• Kort tenisowy/padelowy
• Ogrody tematyczne
• Strefę prywatnych wydarzeń
Infrastruktura i systemy techniczne
7. Instalacja fotowoltaiczna (2022) – 50 kW
• Średnia roczna produkcja: ≈ 68.000 kWh
• Zachęta GSE: ≈ 1.450 €/rok
• Oszczędność energii: ≈ 46 %
• Konserwacja: 3.282 €/rok
• Zarządzanie za pośrednictwem portalu Growatt.com
Niezbędna dla wszystkich, którzy cenią zrównoważony rozwój i efektywne zarządzanie.
8. Pełna autonomia systemów
• niezależna kabina elektryczna
• zbiornik na wodę + cysterna + autoklaw
• pomieszczenia techniczne rozmieszczone w różnych budynkach
