| Surface habitable environ. | 2850 m² |
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| chambres | 1 |
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| Zone de terrain | 50000 m² |
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| Prix d'achat | 2.650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 929,82 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDomaine multifonctionnel prestigieux dans le nord de la Sardaigne
Description du bien
Résidence de luxe – Événements – Hôtellerie-restauration – Sport & bien-être – Investissements
Au cœur du nord de la Sardaigne, niché dans une oliveraie enchanteresse centenaire surplombant le golfe d’Asinara, se trouve un domaine d’une taille, d’un équipement et d’un potentiel uniques : une propriété exclusive qui s’étend sur un parc privé de 50.000 m² (5 hectares) et comprend environ 2.800 m² de surfaces couvertes, conçues pour les événements, la restauration, le sport, le bien-être et la gastronomie.
Les espaces généreux, les infrastructures de grande qualité et l’intimité absolue rendent ce bien idéal tant pour les investisseurs à la recherche d’un projet haut de gamme et multifonctionnel que pour les clients exigeants souhaitant le transformer en résidence privée prestigieuse, dotée de commodités et d’un confort difficiles à trouver sur le marché traditionnel.
UN BIEN QUI REDÉFINIT LES STANDARDS DE LA VIE PRIVÉE ET PROFESSIONNELLE
1. Partie principale – Grands espaces et zones modulables
Le bâtiment principal, actuellement utilisé pour les réceptions et les événements, offre de grands espaces et des surfaces modulables pouvant être réinterprétés comme suit :
• grand espace de vie avec hauts plafonds
• espaces lounge et espaces de détente
• Cuisine professionnelle pouvant être transformée en cuisine résidentielle haut de gamme
• chambres d’amis, bureaux privés, salles de cinéma, salles de musique
Les grandes vérandas couvertes et la cour intérieure offrent le cadre parfait à tous ceux qui souhaitent vivre élégamment et recevoir des invités.
2. Bâtiment séparé pour espace de rafraîchissement/club-house
Un deuxième bâtiment, actuellement utilisé comme restaurant et pub, pourrait devenir :
• une extension privée
• un espace bien-être
• un studio professionnel
• un espace dédié aux loisirs/collections
• un club-house pour les invités ou le personnel
(voir bloc 2 sur les plans)
3. Pool-bar avec cuisine indépendante
Des éléments exceptionnels pour une résidence :
• espace bar avec véranda
• cuisine d’appoint
• parfait pour les fêtes privées, les brunchs ou la vie en plein air
(plans bloc 3)
4. Espace vestiaires – Idéal pour les activités privées de bien-être et de sport
Un bâtiment entièrement construit à cet effet comprenant :
• plusieurs vestiaires
• de nombreux services
• locaux techniques et espaces de stockage
Pour une maison privée, cet espace peut être utilisé comme suit :
• spa personnel
• espace de fitness professionnel
• Salle de massage
• Studio de yoga-pilates
• retraite bien-être privée
ÉQUIPEMENT SPORTIF EXCLUSIF
5. Piscine semi-olympique (25 × 12,5 m)
Un privilège rare pour une propriété privée.
Fonctionnalités complètes :
• Piscine semi-olympique de 25 m x 12,5 m
• Hydromassage spécial
• Douche cascade pittoresque
• Système de désinfection par électrolyse au sel
• Unité de contrôle automatique de la qualité de l’eau
• Grande surface de solarium
Pour une résidence privée, cela signifie pouvoir profiter chaque jour du standard d’un centre sportif professionnel.
6. Deux terrains de football à cinq aux dimensions standard
Situés dans une zone séparée, avec accès direct aux vestiaires.
Ils peuvent être conservés comme installations sportives ou transformés en :
• court de tennis/padel
• jardins thématiques
• espace pour événements privés
Infrastructures et systèmes techniques
7. Installation photovoltaïque (2022) – 50 kW
• Production annuelle moyenne : ≈ 68.000 kWh
• Incitation GSE : ≈ 1.450 €/an
• Économie d’énergie : ≈ 46 %
• Entretien : 3.282 €/an
• Gestion via le portail Growatt.com
Indispensable pour tous ceux qui accordent de l’importance à la durabilité et à une gestion efficace.
8. Autonomie complète du système
• cabine électrique indépendante
• réservoir d’eau + citerne + autoclave
• locaux techniques répartis dans les différents bâtiments
