العيش الحضري في قلب دورتموند: شقتك الفعّالة ذات الغرفة الواحدة!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

هل تبحثون عن منزل صغير وذكي في موقع متميز؟ تجمع هذه الشقة المضيئة ذات الغرفة الواحدة بين ديناميكية المدينة وراحة سكنية عملية، وهي الملاذ المثالي للطلاب أو المهنيين الشباب أو المسافرين إلى العمل.

هذا ما ينتظركم:
مساحة سكنية مدروسة: الغرفة مشرقة ومصممة بشكل مثالي، بحيث يمكن الجمع بانسجام بين منطقة النوم والمعيشة والعمل. مكان مثالي للاسترخاء بعد يوم حافل في المدينة.
ركن مطبخ عملي: يوفّر ركن المطبخ المدمج والمضغوط كل ما تحتاجه لاحتياجاتك الغذائية – مخطط بكفاءة وجاهز لمهاراتك في الطهي.
حمام وظيفي: يتميز الحمام بمظهر نظيف وهو مصمم بشكل عملي – مساحة خاصة لروتين العافية اليومي الخاص بك.

نظرة سريعة:
الغرف: 1 غرفة معيشة/نوم واسعة
المطبخ: ركن مطبخ مدمج وعملي
الحمام: حمام وظيفي مع مرحاض
الموقع: مركزي ومتصّل بشكل ممتاز
مثالي لـ: العزاب، الطلاب، الموظفين المتنقلين
حياتك الجديدة في وسط مدينة دورتموند بانتظارك!

توفر لك هذه الشقة الأساس المثالي للاستمتاع بمزايا وسط مدينة دورتموند على أكمل وجه. وفّر عليك المسافات الطويلة واستثمر وقتك في ما يهم حقًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة متاحة فورًا. يمكن تنسيق مواعيد المعاينة في وقت قصير.

آخر

إخلاء المسؤولية ومعلومات حول ملف العرض / الإعلان:

تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا الإعلان/ملف العرض بالعناية الواجبة وبحسب أفضل ما لدينا من علم وضمير، استنادًا إلى المستندات والمعلومات المتاحة لدينا. ومع ذلك، لا يمكن تقديم أي ضمان أو تحمل أي مسؤولية عن صحة المعلومات المقدمة أو اكتمالها أو حداثتها. تُستخدم جميع الرسومات التوضيحية والمخططات وبيانات المقاسات وأوصاف التجهيزات حصريًا لأغراض التوضيح وغير ملزمة قانونيًا؛ وقد توجد اختلافات عن الحالة الفعلية. وتظل التعديلات والتأجير من الباطن والأخطاء محفوظة صراحةً. ويُعد عقد الإيجار الذي سيتم إبرامه خطيًا بين الطرفين هو المرجع الوحيد لعلاقة الإيجار؛ ولا تنشئ أو تحدد طبيعة الشقة التعاقدية إلا أحكامه. يُنصح المهتمون بالتحقق بأنفسهم من جميع المعلومات الجوهرية بالنسبة لهم أثناء المعاينة وطرح أي استفسارات محتملة. يهدف هذا التنبيه إلى الشفافية ولا يمس المسؤولية القانونية عن الظروف غير الصحيحة عمدًا أو المخفية بسوء نية.

تنبيه الشفافية بشأن تحديد قيمة الإيجار والمعلومات السابقة للتعاقد وفقًا للمواد §§ 556e و556f و556g من القانون المدني الألماني (BGB):

وفقًا لرأي المؤجر، تستوفي الشقة المعروضة هنا شروط الاستثناء القانوني من كبح أسعار الإيجارات وفقًا للجملة الثانية من § 556f BGB (أول تأجير بعد تحديث شامل). تم تحديث الشقة أو يجري تحديثها بشكل شامل، ونُقلت في عدة مجالات أساسية (ولا سيما التدفئة، والصرف الصحي، والكهرباء، والنوافذ، والأرضيات والخصائص المتعلقة بالطاقة) إلى مستوى عالٍ مماثل لمستوى البناء الجديد. ويستند تصنيفها باعتبارها «تحديثًا شاملًا» إلى المستندات الفنية وإثباتات التكاليف المتاحة حاليًا؛ وتظل إمكانية التقييم القانوني المختلف من قبل المحاكم في كل حالة على حدة قائمة. واحتياطياً، تستند قيمة الإيجار المطلوبة أيضًا إلى الإيجار السابق بالمعنى المقصود في الفقرة 1 من § 556e BGB. ويُعتد بالإيجار الصافي البارد المتفق عليه أخيرًا في علاقة الإيجار السابقة، والذي كان مستحقًا قبل سنة من انتهائها؛ ووفقًا للتقييم الحالي، لن يتم تجاوز هذا الإيجار السابق. وإذا اتضح لاحقًا أن الإيجار السابق لم يكن متوافقًا مع المتطلبات القانونية لكبح أسعار الإيجارات، فسيتم إجراء تعديل قانوني لقيمة الإيجار.

الواردة بعد تُقدَّم إلى الراغب في الاستئجار، قبل إبدائه إقراره التعاقدي ودون طلب منه، المعلومات السابقة على إبرام العقد المطلوبة بموجب § 556g الفقرة 1a من القانون المدني الألماني بشأن حالات الاستثناء ذات الصلة بتحديد قيمة الإيجار (ولا سيما الإيجار السابق وكذلك التأجير الأول بعد تحديث شامل) في شكل نصي؛ وتتضمن على وجه الخصوص الإشارة إلى أنه، وفقًا للتقييم الحالي، يتعلق الأمر بالتأجير الأول بعد تحديث شامل، وتذكر قيمة الإيجار السابقة المستحقة أخيرًا.

الموقع

وصف الموقع

في قلب الحدث بدلًا من مجرد أن تكون شاهدًا عليه: نبض مدينتك في دورتموند

المدينة الداخلية-الغرب
العيش حيث تدور الحياة! تقع شقتك الجديدة في أفضل موقع مطلق في المدينة الداخلية-الغرب، القلب النابض والحيوي لدورتموند. هذا العنوان هو الخيار المثالي لكل من يقدّر الحياة الحضرية، ويحب المسافات القصيرة، ويرغب في أن تكون المدينة بكل تنوعها مباشرة أمام عتبة بيته.

أبرز مميزات موقعك:
أقصى قدر من التنقل: بفضل الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام المحلية، ستكون في غضون دقائق قليلة في محطة القطار الرئيسية أو مباشرة في مكان عملك أو جامعتك. هنا يمكنك الوصول إلى وجهتك حتى من دون سيارة خاصة في وقت قياسي.
التنوع أمام الباب: سواء كان ذلك التسوق السريع بعد انتهاء العمل، أو زيارة الصالة الرياضية، أو اللقاء مع الأصدقاء في أحد المقاهي والمطاعم العديدة – فأنت في قلب الحدث. إن عروض التسوق في دورتموند، والمراكز الثقافية الساخنة، والحياة الليلية المتنوعة لا تبعد سوى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
أسلوب حياة حضري: توفر المنطقة المحيطة توازنًا مثاليًا. تستفيد من ديناميكية المدينة، وفي الوقت نفسه تتوفر لك جميع الخدمات اليومية مثل الأطباء والصيدليات والبنوك في الجوار المباشر.
مسافات قصيرة، وقت أكثر: عِش حيث تعمل البنية التحتية لصالحك. ستوفر وقتًا ثمينًا في حياتك اليومية، ويمكنك استثماره في وقت فراغك أو في أهدافك الشخصية.

لماذا ستحب هذا الموقع:
من يسكن هنا يختار الراحة و"إحساس المدينة". إنه عنوان للأشخاص الذين يبحثون عن المرونة ويرغبون في الاستمتاع يوميًا بمزايا مدينة حديثة كبرى. باختصار: موقع يفتح أمامك كل الإمكانات، دون أي تنازلات.