Urbanes Wohnen im Herzen von Dortmund: Ihr effizientes 1-Zimmer-Apartment!

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Sie suchen ein kompaktes, smartes Zuhause in bester Lage? Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment verbindet städtische Dynamik mit funktionalem Wohnkomfort und ist der ideale Rückzugsort für Studenten, Young Professionals oder Pendler.

Das erwartet Sie:
Durchdachter Wohnraum: Das Zimmer ist hell und optimal geschnitten, sodass sich Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich harmonisch miteinander verbinden lassen. Ein idealer Ort, um nach einem ereignisreichen Tag in der City abzuschalten.
Praktische Kochnische: Die integrierte, kompakte Kochnische bietet alles, was Sie für Ihre kulinarische Versorgung benötigen – effizient geplant und bereit für Ihre Kochkünste.
Funktionales Badezimmer: Das Badezimmer überzeugt durch eine saubere Optik und ist funktional gestaltet – ein privater Raum für Ihre tägliche Wellness-Routine.

Auf einen Blick:
Zimmer: 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum
Küche: Kompakte, praktische Kochnische
Bad: Funktionales Badezimmer mit WC
Lage: Zentral & bestens angebunden
Ideal für: Singles, Studenten, Berufspendler
Ihr neues Leben in der Dortmunder Innenstadt wartet!

Dieses Apartment bietet Ihnen die perfekte Basis, um die Vorteile der Dortmunder Innenstadt in vollen Zügen zu genießen. Sparen Sie sich lange Wege und investieren Sie Ihre Zeit in das, was wirklich zählt.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung ist frei ab sofort. Besichtigungstermine können kurzfristig abgestimmt werden.

Sonstiges

Haftungsausschluss und Informationen zum Exposé / Inserat:

Alle Angaben in diesem Inserat/Exposé wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vorliegenden Unterlagen und Auskünfte erstellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden. Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben und Ausstattungsbeschreibungen dienen ausschließlich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich; Abweichungen von der tatsächlichen Beschaffenheit sind möglich. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag; nur dessen Regelungen begründen und bestimmen die vertragliche Beschaffenheit der Wohnung. Interessenten wird empfohlen, alle für sie wesentlichen Informationen im Rahmen der Besichtigung eigenständig zu überprüfen und etwaige Rückfragen zu stellen. Dieser Hinweis dient der Transparenz und berührt nicht die gesetzliche Haftung für vorsätzlich unrichtige oder arglistig verschwiegene Umstände.

Transparenzhinweis zur Mietpreisbildung und vorvertragliche Auskunft nach §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Nach Auffassung des Vermieters erfüllt die hier angebotene Wohnung die Voraussetzungen der gesetzlichen Ausnahme von der Mietpreisbremse gemäß § 556f Satz 2 BGB (erste Vermietung nach umfassender Modernisierung). Die Wohnung wurde bzw. wird umfassend modernisiert und in mehreren wesentlichen Bereichen (insbesondere Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster, Böden und energetische Eigenschaften) auf einen hochwertigen, neubauähnlichen Standard gebracht. Die Einordnung als „umfassende Modernisierung“ beruht auf den derzeit vorliegenden technischen Unterlagen und Kostennachweisen; eine abweichende rechtliche Bewertung durch Gerichte bleibt im Einzelfall möglich. Hilfsweise orientiert sich die geforderte Miethöhe zusätzlich an der Vormiete im Sinne des § 556e Abs. 1 BGB. Maßgeblich ist die zuletzt vereinbarte Nettokaltmiete des vorherigen Mietverhältnisses, die ein Jahr vor dessen Beendigung geschuldet war; nach derzeitiger Einschätzung wird diese Vormiete nicht überschritten. Sollte sich im Nachhinein herausstellen, dass die frühere Vormiete den gesetzlichen Vorgaben der Mietpreisbremse nicht entsprach, wird eine gesetzeskonforme Anpassung der Miethöhe vorgenommen.

Die nach § 556g Abs. 1a BGB erforderliche vorvertragliche Auskunft zu den für die Miethöhe maßgeblichen Ausnahmetatbeständen (insbesondere Vormiete sowie erste Vermietung nach umfassender Modernisierung) wird dem Mietinteressenten vor Abgabe seiner Vertragserklärung unaufgefordert in Textform erteilt; sie enthält insbesondere die Mitteilung, dass es sich – nach derzeitiger Einschätzung – um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung handelt und nennt die zuletzt geschuldete Vormiete.

Lage

Lagebeschreibung

Mittendrin statt nur dabei: Ihr Puls der Stadt in Dortmund

Innenstadt-West
Wohnen, wo das Leben spielt! Ihr neues Apartment befindet sich in absoluter Bestlage der Innenstadt-West, dem lebendigen Herzstück von Dortmund. Diese Adresse ist die perfekte Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen, kurze Wege lieben und die Stadt in ihrer ganzen Vielfalt direkt vor der Haustür haben möchten.

Die Highlights Ihrer Lage:
Maximale Mobilität: Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder direkt bei Ihrem Arbeitsplatz bzw. Ihrer Universität. Hier erreichen Sie Ihr Ziel auch ohne eigenes Auto in Rekordzeit.
Vielfalt vor der Tür: Ob der schnelle Einkauf nach Feierabend, der Besuch im Fitnessstudio oder das Treffen mit Freunden in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants – Sie befinden sich mitten im Geschehen. Das Dortmunder Shopping-Angebot, Kultur-Hotspots und ein abwechslungsreiches Nachtleben sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Städtischer Lifestyle: Die direkte Umgebung bietet eine perfekte Balance. Sie profitieren von der Dynamik der City, haben jedoch zugleich alle alltäglichen Dienstleister wie Ärzte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe.
Kurze Wege, mehr Zeit: Leben Sie dort, wo die Infrastruktur für Sie arbeitet. Sie sparen wertvolle Zeit im Alltag, die Sie in Ihre Freizeit oder Ihre persönlichen Ziele investieren können.

Warum Sie diesen Standort lieben werden:
Wer hier wohnt, entscheidet sich für Komfort und den „City-Vibe“. Es ist eine Adresse für Menschen, die Flexibilität suchen und die Vorzüge einer modernen Großstadt jeden Tag neu genießen möchten. Kurzum: Ein Standort, der Ihnen alle Möglichkeiten bietet, ohne Kompromisse.