Vivere in città nel cuore di Dortmund: il vostro efficiente appartamento di 1 locale!

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Cercate una casa compatta e intelligente in una posizione privilegiata? Questo luminoso appartamento di 1 locale unisce il dinamismo urbano al comfort abitativo funzionale ed è il rifugio ideale per studenti, giovani professionisti o pendolari.

Cosa vi aspetta:
Spazio abitativo ben progettato: Il locale è luminoso e presenta una disposizione ottimale, che consente di integrare armoniosamente le zone notte, soggiorno e lavoro. Un luogo ideale per staccare la spina dopo una giornata ricca di eventi in città.
Angolo cottura pratico: L’angolo cottura integrato e compatto offre tutto ciò di cui avete bisogno per preparare i vostri pasti – progettato in modo efficiente e pronto per le vostre doti culinarie.
Bagno funzionale: Il bagno convince per il suo aspetto curato ed è progettato in modo funzionale – uno spazio privato per la vostra routine quotidiana di benessere.

In sintesi:
Locali: 1 ampio soggiorno/camera da letto
Cucina: Angolo cottura compatto e pratico
Bagno: Bagno funzionale con WC
Posizione: Centrale e ottimamente collegata
Ideale per: Single, studenti, pendolari
La vostra nuova vita nel centro di Dortmund vi aspetta!

Questo appartamento vi offre la base perfetta per godervi appieno i vantaggi del centro di Dortmund. Risparmiatevi lunghi tragitti e investite il vostro tempo in ciò che conta davvero.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è libero da subito. Gli appuntamenti per le visite possono essere concordati con breve preavviso.

Altri

Esclusione di responsabilità e informazioni sull’esposés / annuncio:

Tutte le indicazioni contenute nel presente annuncio/esposé sono state redatte con la dovuta cura, secondo scienza e coscienza, sulla base dei documenti e delle informazioni a nostra disposizione. Tuttavia, non può essere fornita alcuna garanzia né assunta alcuna responsabilità per la correttezza, completezza e attualità delle informazioni fornite. Tutte le rappresentazioni grafiche, planimetrie, indicazioni delle misure e descrizioni delle dotazioni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non sono vincolanti dal punto di vista giuridico; sono possibili divergenze rispetto alle caratteristiche effettive. Restano espressamente riservati modifiche, locazione intermedia ed errori. Per il rapporto di locazione è determinante esclusivamente il contratto di locazione da stipularsi per iscritto tra le parti; solo le relative disposizioni costituiscono e determinano le caratteristiche contrattuali dell’appartamento. Si raccomanda agli interessati di verificare autonomamente, nell’ambito della visita, tutte le informazioni per loro essenziali e di porre eventuali domande. La presente comunicazione è volta alla trasparenza e non pregiudica la responsabilità prevista dalla legge per circostanze intenzionalmente non veritiere o occultate con dolo.

Avvertenza sulla trasparenza relativa alla determinazione del canone di locazione e informazione precontrattuale ai sensi dei §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Secondo l’opinione del locatore, l’appartamento qui offerto soddisfa i requisiti dell’eccezione prevista dalla legge al freno agli aumenti dei canoni di locazione ai sensi del § 556f frase 2 BGB (prima locazione dopo una ristrutturazione completa). L’appartamento è stato o sarà oggetto di una ristrutturazione completa e portato, in diversi ambiti essenziali (in particolare riscaldamento, impianti sanitari, impianto elettrico, finestre, pavimenti e caratteristiche energetiche), a uno standard di alta qualità simile a quello di una nuova costruzione. La classificazione come «ristrutturazione completa» si basa sulla documentazione tecnica e sui giustificativi dei costi attualmente disponibili; in singoli casi resta possibile una diversa valutazione giuridica da parte dei tribunali. In via subordinata, l’importo del canone richiesto si orienta inoltre al canone precedente ai sensi del § 556e comma 1 BGB. È determinante l’ultimo canone netto esclusi i costi accessori concordato nel precedente rapporto di locazione, dovuto un anno prima della sua cessazione; secondo la valutazione attuale, tale canone precedente non viene superato. Qualora successivamente risultasse che il precedente canone non era conforme alle disposizioni di legge sul freno agli aumenti dei canoni di locazione, sarà effettuato un adeguamento del canone conforme alla legge.

Quanto segue dopo L’informazione precontrattuale richiesta dall’art. 556g, comma 1a, BGB sulle fattispecie eccezionali rilevanti per l’importo del canone (in particolare, il canone precedente e la prima locazione dopo una ristrutturazione completa) viene fornita al potenziale conduttore, senza che questi debba richiederla, in forma testuale prima della sua dichiarazione contrattuale; essa contiene in particolare la comunicazione che si tratta – secondo la valutazione attuale – della prima locazione dopo una ristrutturazione completa e indica il canone precedente dovuto più recentemente.

Posizione

Dettagli della posizione

Nel cuore dell’azione, non solo come spettatore: il vostro ritmo della città a Dortmund

Innenstadt-West
Vivere dove la vita è protagonista! Il vostro nuovo appartamento si trova nella posizione assolutamente privilegiata di Innenstadt-West, il vivace cuore di Dortmund. Questo indirizzo è la scelta perfetta per tutti coloro che apprezzano la vita urbana, amano le distanze brevi e desiderano avere la città in tutta la sua varietà direttamente fuori dalla porta di casa.

I punti di forza della vostra posizione:
Massima mobilità: grazie agli eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici, raggiungerete in pochi minuti la stazione centrale o direttamente il vostro posto di lavoro o la vostra università. Qui potrete raggiungere la vostra destinazione in tempi record anche senza auto propria.
Varietà a portata di mano: che si tratti di fare rapidamente la spesa dopo il lavoro, andare in palestra o incontrare gli amici in uno dei numerosi caffè e ristoranti, vi troverete nel cuore dell’azione. L’offerta commerciale di Dortmund, i punti di riferimento culturali e una vivace vita notturna sono raggiungibili con una breve passeggiata.
Stile di vita urbano: l’ambiente circostante offre un equilibrio perfetto. Beneficerete della dinamicità del centro, avendo al contempo tutti i servizi quotidiani, come medici, farmacie e banche, nelle immediate vicinanze.
Distanze brevi, più tempo: vivete dove le infrastrutture lavorano per voi. Risparmierete tempo prezioso nella vita quotidiana, che potrete dedicare al tempo libero o ai vostri obiettivi personali.

Perché amerete questa posizione:
Chi vive qui sceglie il comfort e il «city vibe». È un indirizzo per persone che cercano flessibilità e desiderano godere ogni giorno dei vantaggi di una moderna metropoli. In breve: una posizione che vi offre tutte le possibilità, senza compromessi.