Vivre en ville au cœur de Dortmund : votre appartement 1 pièce fonctionnel !

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Vous recherchez un logement compact et astucieux dans un emplacement privilégié ? Cet appartement 1 pièce baigné de lumière allie dynamisme urbain et confort résidentiel fonctionnel ; c’est le refuge idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les navetteurs.

Ce qui vous attend :
Espace de vie bien pensé : La pièce est lumineuse et parfaitement agencée, permettant de combiner harmonieusement les espaces nuit, séjour et travail. Un endroit idéal pour se détendre après une journée riche en événements en ville.
Kitchenette pratique : La kitchenette compacte intégrée offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos repas – conçue de manière efficace et prête à accueillir vos talents culinaires.
Salle de bains fonctionnelle : La salle de bains séduit par son aspect soigné et son aménagement fonctionnel – un espace privé pour votre routine bien-être quotidienne.

En un coup d’œil :
Pièce : 1 vaste pièce à vivre/chambre
Cuisine : Kitchenette compacte et pratique
Salle de bains : Salle de bains fonctionnelle avec WC
Emplacement : Central et parfaitement desservi
Idéal pour : Personnes seules, étudiants, navetteurs
Votre nouvelle vie au centre-ville de Dortmund vous attend !

Cet appartement vous offre la base parfaite pour profiter pleinement des avantages du centre-ville de Dortmund. Épargnez-vous les longs trajets et consacrez votre temps à ce qui compte vraiment.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement est disponible immédiatement. Les visites peuvent être organisées à court terme.

Autres

Clause de non-responsabilité et informations sur l’exposé / l’annonce :

Toutes les informations contenues dans cette annonce/exposé ont été établies avec le soin requis, en toute bonne foi, sur la base des documents et renseignements dont nous disposons. Néanmoins, aucune garantie, responsabilité ou assurance ne peut être donnée quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité des informations fournies. Toutes les représentations graphiques, plans, dimensions et descriptions des équipements servent exclusivement à l’illustration et n’ont aucune valeur juridique contraignante ; des écarts par rapport à l’état réel sont possibles. Sous réserve expresse de modifications, de relocation intermédiaire ainsi que d’erreurs. Seul le contrat de location à conclure par écrit entre les parties est déterminant pour la relation locative ; seules ses dispositions fondent et déterminent les caractéristiques contractuelles du logement. Il est recommandé aux intéressés de vérifier eux-mêmes, lors de la visite, toutes les informations essentielles pour eux et de poser les éventuelles questions complémentaires. Cette notice sert à la transparence et n’affecte pas la responsabilité légale en cas d’informations sciemment inexactes ou de circonstances dissimulées frauduleusement.

Avis de transparence sur la fixation du loyer et information précontractuelle selon les §§ 556e, 556f, 556g BGB :

Selon l’avis du bailleur, le logement proposé ici remplit les conditions de l’exception légale au frein des loyers conformément au § 556f phrase 2 BGB (première location après une modernisation complète). Le logement a été ou sera modernisé de manière complète et porté à un standard élevé, comparable à une construction neuve, dans plusieurs domaines essentiels (notamment chauffage, sanitaires, électricité, fenêtres, sols et caractéristiques énergétiques). La qualification de « modernisation complète » repose sur les documents techniques et justificatifs de coûts actuellement disponibles ; une appréciation juridique différente par les tribunaux reste possible au cas par cas. À titre subsidiaire, le montant du loyer demandé s’oriente également sur le loyer antérieur au sens du § 556e al. 1 BGB. Il s’agit du dernier loyer net hors charges convenu du précédent contrat de location, dû un an avant sa résiliation ; selon l’estimation actuelle, ce loyer antérieur n’est pas dépassé. Si, par la suite, il devait s’avérer que le loyer antérieur ne répondait pas aux exigences légales du frein des loyers, une adaptation du montant du loyer conforme à la loi sera effectuée.

Les après Le renseignement précontractuel requis par le § 556g al. 1a BGB concernant les exceptions déterminantes pour le montant du loyer (en particulier le loyer antérieur ainsi que la première location après une modernisation complète) est communiqué au candidat locataire, sans qu’il en fasse la demande, sous forme écrite avant la remise de sa déclaration contractuelle ; il contient notamment l’indication qu’il s’agit – selon l’appréciation actuelle – de la première location après une modernisation complète et mentionne le dernier loyer antérieurement dû.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Au cœur de l’action : votre pouls de la ville à Dortmund

Innenstadt-West
Vivez là où la vie se déroule ! Votre nouvel appartement se trouve dans un emplacement absolument privilégié de l’Innenstadt-West, le cœur animé de Dortmund. Cette adresse est le choix parfait pour tous ceux qui apprécient la vie urbaine, aiment les courtes distances et souhaitent avoir toute la diversité de la ville directement à leur porte.

Les atouts de votre emplacement :
Mobilité maximale : Grâce à l’excellente desserte par les transports en commun, vous rejoignez la gare centrale en quelques minutes ou êtes directement sur votre lieu de travail ou à votre université. Ici, vous atteignez votre destination en un temps record, même sans voiture personnelle.
La diversité à votre porte : Que ce soit pour faire rapidement les courses après le travail, aller à la salle de sport ou retrouver des amis dans l’un des nombreux cafés et restaurants, vous êtes au cœur de l’action. Les possibilités de shopping de Dortmund, les hauts lieux culturels et une vie nocturne variée ne sont qu’à quelques minutes à pied.
Un style de vie urbain : L’environnement immédiat offre un équilibre parfait. Vous profitez du dynamisme du centre-ville tout en ayant tous les services du quotidien, tels que médecins, pharmacies et banques, à proximité immédiate.
De courtes distances, plus de temps : Vivez là où les infrastructures travaillent pour vous. Vous gagnez un temps précieux au quotidien, que vous pouvez consacrer à vos loisirs ou à vos objectifs personnels.

Pourquoi vous allez adorer cet emplacement :
Vivre ici, c’est choisir le confort et le « City-Vibe ». Cette adresse s’adresse aux personnes qui recherchent la flexibilité et souhaitent profiter chaque jour des avantages d’une métropole moderne. En bref : un emplacement qui vous offre toutes les possibilités, sans compromis.