Urban wonen in het hart van Dortmund: uw efficiënte 1-kamerappartement!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Bent u op zoek naar een compact, slim thuis op een toplocatie? Dit lichtovergoten 1-kamerappartement combineert stedelijke dynamiek met functioneel wooncomfort en is de ideale plek om u terug te trekken voor studenten, young professionals of forenzen.

Dit kunt u verwachten:
Doordachte woonruimte: De kamer is licht en optimaal ingedeeld, zodat slaap-, woon- en werkgedeelte harmonieus met elkaar kunnen worden gecombineerd. Een ideale plek om na een bewogen dag in de stad tot rust te komen.
Praktische kitchenette: De geïntegreerde, compacte kitchenette biedt alles wat u nodig heeft voor uw culinaire verzorging – efficiënt gepland en klaar voor uw kookkunsten.
Functionele badkamer: De badkamer overtuigt door een verzorgde uitstraling en is functioneel ingericht – een privéruimte voor uw dagelijkse wellnessroutine.

In één oogopslag:
Kamers: 1 royale woon-/slaapkamer
Keuken: Compacte, praktische kitchenette
Bad: Functionele badkamer met wc
Ligging: Centraal & uitstekend aangesloten
Ideaal voor: Alleenstaanden, studenten, forenzen
Uw nieuwe leven in het centrum van Dortmund wacht!

Dit appartement biedt u de perfecte basis om volop te genieten van de voordelen van het centrum van Dortmund. Bespaar uzelf lange afstanden en investeer uw tijd in wat echt telt.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning is per direct beschikbaar. Bezichtigingsafspraken kunnen op korte termijn worden afgestemd.

Overige gevallen

Disclaimer en informatie over de brochure / advertentie:

Alle gegevens in deze advertentie/brochure zijn met de vereiste zorgvuldigheid naar beste weten en geweten opgesteld op basis van de documenten en inlichtingen waarover wij beschikken. Niettemin kan geen garantie, aansprakelijkheid of waarborg worden aanvaard voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie. Alle grafische afbeeldingen, plattegronden, maatvermeldingen en beschrijvingen van de voorzieningen dienen uitsluitend ter illustratie en zijn juridisch niet bindend; afwijkingen van de feitelijke staat zijn mogelijk. Wijzigingen, tussentijdse verhuur en vergissingen blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Bepalend voor de huurverhouding is uitsluitend de schriftelijk tussen partijen te sluiten huurovereenkomst; alleen de bepalingen daarvan vestigen en bepalen de contractuele staat van de woning. Geïnteresseerden wordt aanbevolen om alle voor hen essentiële informatie tijdens de bezichtiging zelfstandig te controleren en eventuele vragen te stellen. Deze aanwijzing dient de transparantie en doet geen afbreuk aan de wettelijke aansprakelijkheid voor opzettelijk onjuiste of bedrieglijk verzwegen omstandigheden.

Transparantie-informatie over de vaststelling van de huurprijs en precontractuele informatie overeenkomstig §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Volgens de opvatting van de verhuurder voldoet de hier aangeboden woning aan de voorwaarden van de wettelijke uitzondering op de huurprijsrem overeenkomstig § 556f zin 2 BGB (eerste verhuur na omvangrijke modernisering). De woning is omvangrijk gemoderniseerd of wordt dat nog en is op meerdere wezenlijke gebieden (met name verwarming, sanitair, elektra, ramen, vloeren en energetische eigenschappen) naar een hoogwaardige, nieuwbouwachtige standaard gebracht. De kwalificatie als „omvangrijke modernisering“ berust op de momenteel beschikbare technische documenten en kostenbewijzen; een afwijkende juridische beoordeling door rechtbanken blijft in individuele gevallen mogelijk. Subsidiair is de gevraagde huurprijs bovendien gebaseerd op de vorige huur in de zin van § 556e lid 1 BGB. Bepalend is de laatst overeengekomen netto-kale huur van de vorige huurovereenkomst, die één jaar vóór de beëindiging daarvan verschuldigd was; volgens de huidige inschatting wordt deze vorige huur niet overschreden. Mocht achteraf blijken dat de eerdere vorige huur niet voldeed aan de wettelijke voorschriften van de huurprijsrem, dan wordt de huurprijs aangepast in overeenstemming met de wet.

De na De overeenkomstig § 556g lid 1a BGB vereiste voorafgaande informatie over de voor de hoogte van de huurprijs relevante uitzonderingsgronden (in het bijzonder de vorige huurprijs en de eerste verhuur na een ingrijpende modernisering) wordt de potentiële huurder vóór het afleggen van zijn contractuele verklaring ongevraagd in tekstvorm verstrekt; deze bevat met name de mededeling dat het – naar de huidige inschatting – om de eerste verhuur na een ingrijpende modernisering gaat en vermeldt de laatst verschuldigde vorige huurprijs.

Locatie

Locatie

Mittendrin statt alleen maar erbij: uw stadsgevoel in Dortmund

Innenstadt-West
Wonen waar het leven gebeurt! Uw nieuwe appartement bevindt zich op een absoluut toplocatie in Innenstadt-West, het levendige hart van Dortmund. Dit adres is de perfecte keuze voor iedereen die het stadsleven waardeert, korte afstanden prettig vindt en de stad in al haar veelzijdigheid direct voor de deur wil hebben.

De highlights van uw ligging:
Maximale mobiliteit: Dankzij de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten op het hoofdstation of direct bij uw werkplek resp. uw universiteit. Hier bereikt u uw bestemming ook zonder eigen auto in recordtijd.
Veelzijdigheid voor de deur: Of het nu gaat om snel boodschappen doen na het werk, een bezoek aan de sportschool of afspreken met vrienden in een van de talrijke cafés en restaurants – u bevindt zich midden in het gebeuren. Het winkelaanbod van Dortmund, culturele hotspots en een afwisselend nachtleven liggen op slechts een korte wandeling afstand.
Stedelijke lifestyle: De directe omgeving biedt een perfecte balans. U profiteert van de dynamiek van de stad, terwijl u tegelijkertijd alle dagelijkse dienstverleners zoals artsen, apotheken en banken in de onmiddellijke nabijheid heeft.
Korte afstanden, meer tijd: Leef daar waar de infrastructuur voor u werkt. U bespaart waardevolle tijd in het dagelijks leven, die u kunt investeren in uw vrije tijd of uw persoonlijke doelen.

Waarom u van deze locatie zult houden:
Wie hier woont, kiest voor comfort en de „City-Vibe“. Het is een adres voor mensen die flexibiliteit zoeken en elke dag opnieuw willen genieten van de voordelen van een moderne grootstad. Kortom: een locatie die u alle mogelijkheden biedt, zonder compromissen.