ساحة مرائب تضم 17 مرأبًا للبيع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن موقف السيارات هذا

معروض للبيع باقة تضم 17 مرأبًا منفردًا في ساحة مرائب مُعتنى بها في Homberger Straße 422، 47441 Moers. تضم ساحة المرائب 22 مرأبًا إجمالًا، وتقع في منطقة سكنية راسخة في حي Scherpenberg.

المرائب الـ17 المعروضة للبيع جزء من اتحاد ملاك شقق (WEG). تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للمرائب الـ17 جميعها 290,00 € إجمالًا في السنة المالية 2026، منها 204,85 € شهريًا تُحوَّل إلى احتياطي الصيانة. ويبلغ نصيبها من الاحتياطي في 31.12.2025 إجمالًا 11.843,31 € للمرائب الـ17. وتبلغ ضريبة العقار للمرائب الـ17 جميعها 535,65 € سنويًا إجمالًا.

قياسات كل مرأب:
* عرض باب المرأب: نحو 2,30 م
* ارتفاع باب المرأب: نحو 2,12 م
* العرض الداخلي: نحو 2,60 م
* الطول الداخلي: نحو 5,65 م

توفر Homberger Straße سهولة وصول جيدة داخل Moers، وتربط منطقة Scherpenberg بأحياء أخرى وبوسط المدينة. وتوجد في الجوار متاجر متنوعة ومرافق تلبي الاحتياجات اليومية. وبفضل النسيج السكني الراسخ، يُعد الموقع مثاليًا للتأجير، وبالتالي للاستثمار.

جميع المرائب مؤجرة. اعتبارًا من 01.02.2027، يبلغ الإيجار الشهري لكل مرأب 100,00 €، ما يحقق إيرادات إيجارية شهرية إجمالية قدرها 1.700,00 € للباقة كاملةً المكوّنة من 17 مرأبًا. عند تطبيق نظام الأعمال الصغيرة وفقًا للمادة 19 من قانون ضريبة القيمة المضافة الألماني (UStG)، لا تُفرض ضريبة قيمة مضافة على الإيجار، ولذلك يعادل الإيجار الشهري المبلغ الإجمالي. وبفضل انخفاض التكاليف الجارية ووجود عقود الإيجار، توفر باقة المرائب فرصة استثمارية ميسّرة مع مخاطر تكاليف محدودة.

من الممكن أيضًا شراء باقات مرائب ابتداءً من 5 وحدات. كما يمكن شراء الباقة كاملةً المكوّنة من 17 مرأبًا.

يسرّنا تواصلكم معنا، ويسعدنا الإجابة عن أسئلتكم بشأن العقار.

الموقع